Helligkeit und Weite in fantastischem Duplex

Prächtige Wohnung mit Charme und ausgeprägtem herrschaftlichem Charakter, sehr hell und ruhig. Der Zugang zur Immobilie, im ersten Obergeschoss gelegen, erfolgt über einen vorgelagerten Garten und ein gemeinschaftliches Treppenhaus, das seinen schönen Originalstuck bewahrt.

Die Immobilie verfügt über 172 m² bebaute Fläche, verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss. Hervorzuheben sind die 3 Meter hohen Decken und die hervorragende Raumaufteilung, mit zeitlosen Qualitäten in makellosem Erhaltungszustand.

Auf der Hauptetage befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich (Office) in hochwertiger Ausführung sowie fünf vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Wohnbereich, Büro, Arbeitszone usw. dienen können. Zudem gibt es drei Balkone zur Straße mit optimaler Südausrichtung.

Einer der großen Vorzüge liegt im oberen Geschoss mit einem Schlafzimmer, einem voll ausgestatteten Bad und einer spektakulären privaten Dachterrasse von 65 m². In diesen Außenbereich sind eine Werkstatt und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum integriert, ausgestattet mit Wasseranschlüssen, Abfluss und Strom, ideal zur Umgestaltung in eine fantastische Sommerküche.

Zu den technischen Merkmalen zählen Porzellanböden, zentrale Klimaanlage warm/kalt, isolierende PVC-Fenster und ein effizientes Solaranlagensystem für Warmwasser. Eine Wohnung, die traditionelle Eleganz perfekt mit höchstem Komfort verbindet.