Excelente inversion de 1 local y 2 pisos en el centro de Les Corts

CASTELLANO Excelente oportunidad de inversión en una propiedad de 618 m2, distribuida en tres plantas, ubicada en una zona privilegiada de Les Corts, cerca de la plaza Francesc Macia y el centro comercial Illa Diagonal. Actualmente, las tres unidades (un local y dos pisos) conforman un conjunto comercial que alberga un pequeño hotel con contrato de alquiler vigente hasta diciembre de 2029, generando una rentabilidad anual neta del 4%. La propiedad, con acceso independiente desde la calle para la planta baja y sótano, y entradas independientes para cada piso, ofrece la posibilidad de mantener la actividad comercial o restaurar su estado original como unidades individuales. Esto incluye un local a pie de calle de 330 m2 (110 m2 en planta baja y 220 m2 en sótano), un piso de 104 m2 y otro de 184 m2 en la primera planta. Además, la propiedad cuenta con ocho plazas de estacionamiento internas de uso exclusivo. Con un precio de venta de 1.260.000€, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión con gran potencial financiero a futuro, considerando que la mitad de su superficie es de uso residencial. CATALÁ Excel·lent oportunitat d'inversió en una propietat de 618 m², distribuïda en tres plantes, situada en una zona privilegiada de Les Corts, prop de la plaça Francesc Macia i el centre comercial IllaDiagonal. Actualment, les tres unitats (un local i dos pisos) conformen un conjunt comercial que alberga un petit hotel amb contracte de lloguer vigent fins a desembre de 2029, generant una rendibilitat anual neta del 4%. La propietat, amb accés independent des del carrer per a la planta baixa i soterrani, i entrades independents per a cada pis, ofereix la possibilitat de mantenir l'activitat comercial o restaurar el seu estat original com a unitats individuals. Això inclou un local a peu de carrer de 330 m² (110 m² en planta baixa i 220 m² en soterrani), un pis de 104 m² i un altre de 184 m² en la primera planta. A més, la propietat compta amb vuit places d'estacionament internes d'ús exclusiu. Amb un preu de venda de 1.260.000€, aquesta propietat representa una oportunitat única d'inversió amb gran potencial financer a futur, considerant que la meitat de la seva superfície és d'ús residencial. ENGLISH Prime Investment Opportunity in Les Corts Located in a sought-after area of Les Corts, close to Plaza Francesc Macia and Illa Diagonal, this 618 m2 property offers significant investment potential. Currently operating as a small hotel within a residential residence, the property generates a 4% net annual return under a rental agreement running until December 2029. The three-story building comprises a 330 m2 street-level premises (110 m2 on the ground floor, 220 m2 in the basement), a 104 m2 apartment, and another 184 m2 on the first floor, each with separate entrances, alongside eight exclusive internal parking spaces. The structure allows for continued commercial use or conversion back into individual residential units. Priced at €1,260,000, this property presents a unique opportunity, particularly given that half of its space is zoned for residential purposes, indicating considerable future financial growth potential.