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Mediterranes Haus mit Meerblick am Montgó

460.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~146 m² Gesamtfläche
  • ~123 m² Wohnfläche
  • ~678 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie, am Ende einer ruhigen Sackgasse in Montgó gelegen, vereint historischen Charme mit maximaler Privatsphäre sowie einem beeindruckenden Blick auf Berg und Meer. Das Anwesen besteht aus einem modernisierten Steinhaus aus der Mitte des 20. Jahrhunderts und einem umgebauten ehemaligen Wasserturm, der als separates Gästeapartment dient. Das eingeschossige Haupthaus bietet 74 m² Wohnfläche, darunter ein komfortables Wohn-Esszimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein frisch renoviertes Badezimmer. Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei großzügige überdachte Terrassen von jeweils ca. 30 m²: eine nach Norden mit Meerblick und eine nach Süden mit Blick auf den Montgó. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation, die Gas-Zentralheizung, sämtliche Küchengeräte sowie die Fenster. Während das Bad modernisiert und Sicherheitsmaßnahmen wie eine Alarmanlage und Fenstergitter installiert wurden, bieten die originalen Böden und Innentüren die Möglichkeit, diese nach den Wünschen des jeweiligen Kunden zu gestalten. Das Dach des Haupthauses weist nach starken Regenfällen einige Feuchtstellen auf; eine Reparatur wird zumindest kurzfristig empfohlen, alternativ ein Austausch mittelfristig. Zur Immobilie gehören außerdem eine gut ausgestattete Garage, ein privater Stellplatz sowie ein funktionaler Servicebereich im Turm. Dieses pflegeleichte Paradies bietet die einzigartige Gelegenheit, einen charmanten Rückzugsort in beeindruckender Umgebung zu schaffen.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Valencia MMC

Ihr:e Expert:in: Stephan Richter

Engel & Völkers ID: W-02WHH4

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~146 m²

  • Wohnfläche

    ~123 m²

  • Grundstücksfläche

    ~678 m²

  • Nutzfläche

    ~120 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Dénia, Land Valencia

Die Immobilie liegt an der Costa Blanca mit ihren 244 km Sandstränden und einem idealen Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr sowie einer Durchschnittstemperatur von 20 Grad. Dénia, die Hauptstadt der Küstenregion Marina Alta, bietet Bewohnern und Gästen ein reiches Kulturprogramm, unberührte Natur an Sand- und Felsstränden, den Naturpark Montgó – den Hausberg von Dénia – und nicht zuletzt seine Gastronomie, die von der UNESCO besonders ausgezeichnet wurde; daher trägt Dénia nun den Titel „Stadt der kreativen Gastronomie“. Dénia ist nur eine Autostunde von den Flughäfen Valencia und Alicante entfernt und nur 30 Minuten von Benidorm, Calpe und Moraira.

Grundriss

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