Atemberaubendes Steinhaus mit Pool und Panoramablick

In Panoramalage und zugleich abgeschieden in der Gemeinde San Terenziano gelegen, bietet dieses vollständig renovierte Steinhaus eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Komfort und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Das Haus bewahrt den Charakter der traditionellen ländlichen Architektur Umbriens und wurde sorgfältig renoviert sowie erdbebensicher konsolidiert, unter anderem durch den Einbau einer Stahlbeton-Unterfangung. Besonderes Augenmerk galt dabei der strukturellen Stabilität und dem Wohnkomfort. Der Zugang erfolgt durch ein elektrisches Tor, das zu dem privaten Grundstück führt. Dieses ist sorgfältig gepflegt und mit zahlreichen Obst- und Olivenbäumen bepflanzt. Die Außenbereiche sind in einwandfreiem Zustand und ergänzen das Haus harmonisch, sodass eine angenehme Verbindung mit der umliegenden Landschaft entsteht. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit Kamin, der unmittelbar an die großzügige überdachte Veranda anschließt. Dieser Außenbereich stellt eine natürliche Erweiterung des Wohnraums dar und eignet sich während des größten Teils des Jahres ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegt das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert; die Beheizung erfolgt über gasbetriebene Heizkörper. Fenster und Türen verfügen über Doppelverglasung, Moskitonetze und Verdunkelungsläden und tragen so zu einem ganzjährigen Wohnkomfort bei. Zum Anwesen gehört außerdem ein 6 x 12 Meter großes Schwimmbecken aus Stahlbeton, das innerhalb des Grundstücks angelegt ist und auf die Aussicht ausgerichtet ist. Dank der hochwertigen Renovierung, der Lage und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen ist dieses Landhaus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus besonders attraktiv. Aufgrund der hervorragenden, nachweisbaren historischen Mieterträge eignet sich das Anwesen zudem sehr gut für die kurzfristige Vermietung. Schließlich könnte die Installation von Solarmodulen in Betracht gezogen werden, um die Energieeffizienz des Anwesens weiter zu verbessern.