Exklusives Chalet mit Touristenlizenz, nur wenige Gehminuten vom Strand in El Puerto de Santa María entfernt

Wir präsentieren Ihnen eine spektakuläre und elegante Villa im ausgeprägten andalusischen Stil, die sich in einer unvergleichlichen Lage in El Puerto de Santa María befindet, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und umgeben von einer natürlichen Umgebung aus Dünen und Pinienwäldern. Erbaut im Jahr 2000 auf einem großzügigen Grundstück von 463 m² und mit einer hervorragenden Südausrichtung, die das natürliche Licht und den Komfort in jedem Winkel maximiert, wurde diese Immobilie zwischen 2010 und 2016 vollständig renoviert. Die Verbesserungen haben ihr Design, ihren Komfort und ihre Nachhaltigkeit auf ein außergewöhnliches Niveau gehoben, wobei Materialien von höchster Qualität verwendet wurden. Design und Aufteilung: Mit einer bebauten Fläche von 340 m², verteilt auf zwei Etagen und ein Halbsouterrain, bietet dieses Haus eine gemütliche und anspruchsvolle Atmosphäre. Der Haupteingang erfolgt über einen charmanten andalusischen Innenhof, geschmückt mit Zitronenbäumen und einem zentralen Brunnen, der zu einem majestätischen automatischen Garagentor aus massivem Iroko-Holz führt, das Platz für mindestens zwei Fahrzeuge bietet. Im Inneren führt die elegante Eingangshalle zu einem hellen Wohnzimmer, das über zwei imposante alte Türen aus dem 19. Jahrhundert zugänglich ist. Dieser Raum verfügt über eine Vorinstallation für einen Kamin und einen Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf einen üppigen tropischen Garten und einen privaten Pool, die maximale Privatsphäre garantieren. Die Hauptetage verfügt auch über ein Gästebad, eine gemütliche Bibliothek oder Arbeitsbereich (umwandelbar in ein zusätzliches Schlafzimmer) und eine geräumige Küche mit Essbereich, Speisekammer und separatem Waschbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und maßgefertigten Möbeln, wobei wiedergewonnene Flandern-Kieferntüren, Granit-Arbeitsplatten "Brasil" und Marmorböden verwendet wurden. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und energiesparender Klimaanlage. Zwei von ihnen haben private Terrassen mit Blick auf die Pinienwälder und die Nähe zum Meer ist spürbar, und eines davon hat einen Balkon, flankiert von einer exotischen Strelitzie. Die Bäder, mit exklusivem Design, beinhalten Vintage-Elemente aus den 60er Jahren, Stuckwände, Belüftung und LED-Beleuchtungssysteme. Das Halbsouterrain bietet einen großen multifunktionalen Raum mit Wohn-Esszimmer, vier zusätzlichen Betten, Büro, Fitnessbereich, zwei kompletten Bädern, einem Maschinenraum und direktem Zugang zum Haupteingangspatio. Außenbereiche und Nebengebäude: Der Außenbereich der Immobilie ist eine wahre Oase, mit einem tropischen Gartenbereich, Pool und zwei unabhängigen Nebengebäuden: eines mit Vorinstallation für Küche und Bad und ein achteckiges, das als Lagerraum mit Bad für den Poolbereich genutzt wird. Ausstattung und Qualität: -Zentralheizung mit Biomassekessel ECOFOREST -Hidrocopper 29Kw. -Individuelle Klimaanlage im ganzen Haus. -Erneuerte elektrische Anlage im Jahr 2016. -Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Climalit, im Erdgeschoss mit Holz verkleidet und Fensterläden, beide mit subtilem Farbschimmer. -Böden und Sockelleisten aus weißem Macael-Marmor. -Sicherheitssystem mit neuester Alarmtechnologie. -Wasserfiltersystem durch Osmose und legalisierter Brunnen. -Solarenergie und Photovoltaikanlagen für Selbstversorgung. -Touristische Lizenz mit nachweislich hoher Rentabilität. Eine Einzigartige Gelegenheit: Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Effizienz, ideal sowohl als Familienheim als auch als hochrentable Investition in einer privilegierten Lage. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!