HERRSCHAFTLICHES HAUS DES 18. JAHRHUNDERTS, RENOVIERT MIT PANORAMATERRASSE IM HISTORISCHEN ZENTRUM, EL PUERTO DE SANTA MARÍA

LASSEN SIE SICH VON DER ERFAHRUNG UND PROFESSIONALITÄT VON ENGEL & VÖLKERS LEITEN UND ERWERBEN SIE DIESE EXKLUSIVE IMMOBILIE OHNE MAKLERGEBÜHR Engel & Völkers präsentiert exklusiv dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, vollständig restauriert, in einer Premiumlage der Altstadt von El Puerto de Santa María. Ein architektonisches Juwel, das traditionellen andalusischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Mit einer bebauten Fläche von 396 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus zusätzlich über ein drittes Geschoss bzw. Dachgeschoss mit Panoramaterrasse, zwei fantastische andalusische Innenhöfe im Erdgeschoss, einen zentralen und einen privaten, sowie eine Garage mit automatischem Tor und direktem Zugang zur Eingangshalle, die auch großzügige Abstellräume bietet, auf einem Grundstück von 286 m². Der Zugang erfolgt über einen eleganten Vorraum, der mit originalen Balken aus Abbruchhäusern dekoriert ist und zur großzügigen Empfangshalle führt, die durch fast 3 Meter hohe Rundbogenfenster erhellt wird. Das Herzstück des Hauses ist ein authentischer andalusischer Patio, der alle Hauptzimmer mit Tageslicht versorgt und dem gesamten Architekturensemble Harmonie verleiht. Im Erdgeschoss besticht eine moderne, komplett ausgestattete Designerküche mit hochwertigen Geräten und Silestone-Arbeitsplatten, ein Esszimmer mit dekorativen Eisensäulen, eine Waschküche und eine Speisekammer mit Blick und direktem Zugang zum zentralen Patio. Anschließend befindet sich das geräumige und helle Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern zum zentralen Patio und zu einem zweiten privaten Patio, ideal zum Entspannen oder für Treffen im Freien. Diese Etage wird durch ein Doppelzimmer ergänzt, das derzeit als Büro oder Lesezimmer genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche. Die wichtigste Ruhezone befindet sich im Obergeschoss, wo sich die Hauptschlafzimmer befinden, alle mit großzügigen Abmessungen, hohen Decken und großen Fenstern, die die Räume mit Tageslicht durchfluten. Das Hauptschlafzimmer mit Suite verfügt über einen Ankleideraum und ein privates Badezimmer, dessen Wände mit Daino Real Marmor verkleidet sind, ebenso wie die Waschtischauflagen, mit einer einteiligen Duschplatte, die Luxus und Funktionalität kombiniert. Zwei weitere Doppelzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, großen PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und hohen Decken, teilen sich ein elegantes Badezimmer. Diese Etage wird durch einen großzügigen Raum mit vielen versteckten Schränken ergänzt, der flexibel als Bibliothek, Heimkino oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die gesamte Etage ist ausgewogen um den Patio herum angelegt und sorgt für Privatsphäre, Querlüftung und Ruhe in jedem Raum. Die oberste Etage beherbergt ein einzigartiges Dachgeschoss, einen abgeschiedenen und ruhigen Raum zum Ausüben des Lieblingssports oder zur Unterbringung von Gästen, mit privater Terrasse und 360°-Panoramablick auf die Altstadt von El Puerto de Santa María. Dieser Raum eignet sich ideal als zusätzliches Wohnzimmer, Atelier, Meditationsraum oder Chill-out-Bereich. Ein besonderer Ort, um Sonnenuntergänge oder Abende unter den Sternen zu genießen. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, darunter Fußbodenheizung, wobei jedes Detail auf Komfort und Eleganz ausgerichtet ist: Im Erdgeschoss und im Obergeschoss werden hauptsächlich 60x30 Daino Real Marmorfliesen verwendet, die Helligkeit und Raffinesse verleihen. In der Küche und im Vorraum wurden hydraulische Fliesen aus Abbruchhäusern verwendet, die Charakter und einen traditionellen Touch verleihen. Die Treppe ist ebenfalls mit Daino Real Marmorstufen und schräger Verkleidung verkleidet, ein Designdetail, das Kontinuität und Unterscheidung verleiht. Dieses Haus ist viel mehr als nur ein Wohnhaus, ein Symbol des andalusischen Erbes, perfekt an das moderne Leben angepasst. Ideal als Familienresidenz, luxuriöse Zweitwohnung oder Kapitalanlage mit hohem Vermögenswert. Bezugsfertig und nutzbar als Wohnhaus oder Boutique-Hotel. Genießen Sie eine persönliche Führung, begleitet und beraten von der spezialisierten Beratung und erwerben Sie dieses exklusive Anwesen ohne Maklergebühren, um Ihren Traum zu verwirklichen!!