Licht, Lage und doppeltes Potenzial: Der perfekte Rückzugsort für die Familie oder Ihre nächste erfolgreiche Investition am Alamillo

Engel & Völkers präsentiert eine strategische Investitionsmöglichkeit, die darauf ausgelegt ist, ab dem ersten Tag maximale Rendite zu erzielen. Nur wenige Minuten von der Alamillo-Brücke und den wichtigsten Fakultäten (Ingenieurwissenschaften auf La Cartuja, Medizin und Zahnmedizin) entfernt, verbindet diese Immobilie eine hohe Studentennachfrage mit der Nähe zum Guadalquivir und einer hervorragenden Anbindung: Das historische Zentrum ist mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten erreichbar.

Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables und gut angebundenes Umfeld suchen, ebenso wie für Investoren, die ihre Rendite durch studentische oder langfristige Vermietung maximieren möchten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über 78 m². Dank eines großzügigen Außenbalkons zeichnet sie sich durch viel natürliches Licht aus. Die Raumaufteilung optimiert Wohnkomfort und Privatsphäre:

Unabhängiger Ruhebereich: Drei helle und ruhige Schlafzimmer, klar von den Gemeinschaftsbereichen getrennt, um Lernen und Erholung zu gewährleisten. Sie verfügen über PVC-Fenster mit Sicherheitsgittern sowie einen praktischen Dachbodenbereich im Flur, der den Stauraum erweitert.

Wohn- und Versorgungsbereich: Komfortables Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, vollständig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine ausgestattete Küche mit einem großzügigen separaten Hauswirtschaftsraum für Warmwasserboiler und Waschmaschine.

Pflege und Langlebigkeit: Äußerst strapazierfähige Terrazzo-Böden mit minimalem Verschleiß, ideal für eine langfristige Werterhaltung bei Mietverträgen.

Eine ausgewogene Immobilie mit strategischer Lage und hoher Liquidität auf dem Mietmarkt. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Renditepotenzial zu analysieren.