Faszinierende historische Immobilie mit großen Glasfronten und Nebengebäude

Nel prestigeträchtigen und grünen Stadtteil Montello in Varese wird exklusiv eine faszinierende, vielseitig gegliederte Immobilie zum Verkauf angeboten, die den architektonischen Stil vergangener Epochen meisterhaft mit modernen, großzügigen Volumen verbindet. Das Anwesen, eingebettet in einen gepflegten privaten Garten mit hochgewachsenen Bäumen, zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Modularität aus. Das Gebäude beherbergt derzeit drei Wohnungen: zwei im Hauptbaukörper und eine unabhängige in der separaten Dependance. Eine flexible Konfiguration mit großem Spielraum zur Umgestaltung, um sich jeder Wohn- oder Projektanforderung anzupassen. Die Außenfassade des Hauptgebäudes bewahrt den ganzen Charme ihrer historischen Prägung, veredelt durch elegante Zierfriese im Trauf-/Dachbodenbereich, raffinierte Fensterrahmungen und historische Balkone. Die gesamte Struktur wurde 2023 sorgfältig restauriert, einschließlich einer vollständigen Erneuerung des Daches. Im Erdgeschoss öffnet sich die Villa zu einer prachtvollen modernen architektonischen Erweiterung, geprägt von massiven Pfeilern und raumhohen Glasflächen, die eine vollständige visuelle Kontinuität mit dem umliegenden Park schaffen und die Räume mit Licht durchfluten. Die Innenräume dieser Ebene verfügen über sechseckige Terrakottaböden und mächtige Sicht-Holzbalken. Der eigentliche Mittelpunkt ist der immense Küchenbereich, dominiert von einer eindrucksvollen, monumentalen, kunstvoll getriebenen Kupferhaube. Der gesamte, imposante verglaste Bereich sowie die große Küche mit der charakteristischen Kupferhaube sind derzeit als Gewerberaum katastermäßig erfasst. Diese Besonderheit verleiht der Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial sowohl für die Aufnahme exklusiver Tätigkeiten (Showroom, Gastronomie, Eventlocation) als auch für eine mögliche künftige Nutzungsänderung zu einer absolut luxuriösen Wohnnutzung. Die oberen Etagen des Hauptgebäudes beherbergen die Wohnbereiche der ersten beiden Wohnungen. Dort finden sich äußerst helle Räume mit funktionalen Fluren/Verteilern sowie der Zugang zu einer großen, gepflasterten Terrasse, ideal, um die Außenbereiche zu genießen. Das letzte, ausgebaute Dachgeschoss bietet intime und behagliche Atmosphären, bereichert durch geneigte Holzdecken mit Dachflächenfenstern. Die dritte Wohneinheit befindet sich im vom Hauptkörper getrennten Gebäude, in Sichtstein und Putz ausgeführt, ideal als Gäste-Dependance, Wohnung für Servicepersonal oder um einem Familienmitglied vollständige Unabhängigkeit zu gewährleisten. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage sowie einen großen Abstell-/Lagerraum.