Privatsphäre und Design in einer außergewöhnlichen Außenwohnung im 5. Stock.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine einzigartige Wohnung zu erwerben, vollständig renoviert mit einem Maß an Detailgenauigkeit, Qualität und stimmiger Gestaltung, das jeden ihrer Räume prägt. Jedes Element wurde sorgfältig geplant, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik, Funktionalität und Komfort zu erreichen. Gelegen im Stadtteil Lista, handelt es sich um eine außenliegende Wohnung im fünften Stock mit einem seltenen Merkmal: nur eine Wohnung pro Etage, was ein deutliches Plus an Privatsphäre und Exklusivität bietet. Die Wohnung verfügt über 230 m² Katasterfläche (163 m² Wohnfläche und 67 m² Gemeinschaftsflächen). Ein Abstellraum im Gebäude ist inbegriffen; zusätzlich steht ein Stellplatz in einem sehr nahegelegenen Gebäude gegen Aufpreis zur Verfügung. Dank der Höhe, Südausrichtung und der integrierten großen Fensterfronten genießt die Wohnung den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Der Grundriss wurde maximal optimiert und bietet drei Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad en suite, zwei davon mit Ankleidebereich. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen separaten Waschraum. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich großzügig, elegant und sehr hell, mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse, konzipiert sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen. Die integrierte, vollständig ausgestattete Küche bewahrt eine klare, funktionale Ästhetik im Einklang mit dem Gesamtbild der Wohnung. Möblierung und Dekoration sind inbegriffen, sodass ein sofortiger Einzug ohne Anpassungsbedarf möglich ist. Das repräsentative und gut erhaltene Gebäude unterstreicht die Attraktivität der Immobilie im Barrio de Salamanca, einer der gefragtesten Lagen Madrids, dank der hervorragenden Kombination aus nachbarschaftlichem Leben, Einkaufsangebot und Anbindung. Hinsichtlich der Ausstattungsqualität umfasst die Wohnung hochwertige Materialien und technische Lösungen: Design-Türen und -Einbauschränke in Sonderhöhe, dekorative Stuckleisten, Klimaanlage über Luftkanäle (Daikin) mit Airzone-System, außenliegende Aluminiumfenster in lackierter Ausführung mit Guardian-Sun-Schallschutzverglasung, thermischer Trennung und Dreh-Kipp-Beschlägen, motorisierte Rollläden, integrierte LED-Beleuchtung, Aufputz- und Einbauleuchten, Naturholzfußböden, unterputz montierte Thermostatarmaturen, wandhängende WCs sowie drahtlose Fernsteuerungssysteme für Beleuchtung, Rollläden und Klimatisierung. Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung sind vorhanden. Eine Immobilie für alle, die mehr suchen als nur eine renovierte Wohnung: Privatsphäre, eine effiziente Aufteilung und eine makellose Ausführung bis ins kleinste Detail.