Strategisches Agrar-Asset 1.550 ha mit vollständiger Wasserautarkie und Energiepotenzial im Andévalo

Engel & Völkers präsentiert die Finca Coto de la Mora, ein einzigartiges Anwesen von 1.550 Hektar in Almonaster la Real, Provinz Huelva. Dieses Asset zählt zu den bedeutendsten Boden- und Wasserreserven Andalusiens und ist für Investoren konzipiert, die Sicherheit, Rentabilität und Diversifikation in den wachstumsstärksten Sektoren suchen: moderne Landwirtschaft, erneuerbare Energien und Bergbau. 1. HOCHLEISTUNGS-AGRARHUB UND BIO-ANBAU Coto de la Mora ist vor allem ein privilegierter Standort für die Landwirtschaft der Zukunft und zeichnet sich durch sein Entwicklungspotenzial sowie seine Lage in der neuen Zitrusachse des Andévalo aus: • Unvergleichliche Wassersicherheit: Der wertvollste Faktor des Anwesens ist seine Autarkie. Es verfügt über 14 eigene Erddämme/Stauseen sowie über eine wertvolle wasserrechtliche Konzession, ganzjährig wasserführende Bäche und Aquifere. Diese Infrastruktur gewährleistet die Machbarkeit wasserintensiver Kulturen selbst in Phasen extremer Dürre. • Spezialisierung auf Zitrusfrüchte und neue Sorten: Mikroklima und Böden eignen sich ideal für Zitrusplantagen und andere Fruchtkulturen der neuesten Generation sowie für die Ausweitung hochrentabler Nusskulturen wie Pistazie und Mandel. • Abgeschiedenheit für BIO-Produktion: Dank Topografie und strategischer Lage bietet das Anwesen einen natürlichen „Sanitätsschutz“, reduziert den Schädlingsdruck und erleichtert die Zertifizierung ökologischer Kulturen und neuer Bio-Früchte, die auf internationalen Märkten zunehmend gefragt sind. • Operative Effizienz: Bereits vorhanden ist eine solargestützte Bewässerungsanlage auf 40 Hektar, die einen sofortigen Übergang zu Betriebsmodellen mit niedrigen Energiekosten und hoher Nachhaltigkeit ermöglicht. 2. GRÜNER WASSERSTOFF UND ENERGIEWENDE Wasserreichtum und Flächengröße machen das Anwesen zu einem Schlüsselstandort für saubere Energie: • Wasserressource für Wasserstoff: Die hohe Wasserverfügbarkeit ist die grundlegende Säule für Projekte zu Grünem Wasserstoff. • Strategische Lage: Im Zentrum des Energieausbaus von Huelva gelegen und weniger als eine Stunde vom Hafen entfernt, was Logistik und Energieexport erleichtert. 3. BERGBAUPOTENZIAL UND NATÜRLICHE RESSOURCEN In der Iberischen Pyritzone gelegen, besitzt das Anwesen einen außergewöhnlichen intrinsischen Untergrundwert: • Mineralische Ressourcen: In einem historisch reichen Gebiet strategischer metallischer Lagerstätten gelegen, die für Technologie und moderne Industrie essenziell sind. • Forstwirtschaft und Nachhaltigkeit: Umfasst einen zur Nutzung bereiten Eukalyptusbestand sowie Paulownia-Plantagen, trägt aktiv zur CO2-Bindung bei und ermöglicht Erträge über CO2-Zertifikate. Dieser Wert beruht auf drei grundlegenden Säulen, die es zu einer zukunftsorientierten Investition machen: seine Wasserausstattung, seine privilegierte Lage und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Reichtum an Wasserressourcen: 14 Erddämme/Stauseen sowie zahlreiche ganzjährig wasserführende Bäche und unterirdische Aquifere. Solare Bewässerungsanlage auf 40 Hektar mit Erweiterungsmöglichkeit, ideal für ertragsstarke Kulturen. Strategische Lage: Bevorzugte Lage zwischen der Sierra und dem Bergbau-Andévalo, begrenzt durch den Fluss Odiel und den Stausee Sotiel-Olivargas. Nähe zum Hafen von Huelva (weniger als eine Stunde), was Logistik und Export erleichtert. Nutzungen und zusätzliche Ressourcen: Umfasst einen Eukalyptusbestand zur Wiederaufforstung und trägt dank seiner Paulownia-Plantagen zur CO₂-Bindung bei. Revier für Hoch- und Niederwild.