Großes Baugrundstück mit Bestand in Schortens-Oestringfelde

In ruhiger Wohnlage von Schortens, im beliebten Ortsteil Oestringfelde, befindet sich dieses großzügige Grundstück, welches aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das attraktive Grundstück kann lt. Bauamt Schortens geteilt und bebaut werden. Folgende Kriterien sind zu beachten: GRZ von 0,4 mit offener Bauweise, Gebäudehöhe bis 9,5 m. Das im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein angrenzendes Esszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Aufteilung bietet genügend Platz für das Familienleben und die individuelle Nutzung jedes Raumes. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Sommergarten, der – ebenso wie die Kunststofffenster – im Jahr 1980 ergänzt wurde. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Das Dach ist mit Tondachpfannen aus dem Baujahr eingedeckt, die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung. Die Außenwände wurden mit Isolierschaum ausgeschäumt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert einen monatlichen Ertrag von ca. 80 € bis 100 €, was zur Energieeffizienz beiträgt. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.570 m². Dieses bietet nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten zur Entwicklung: Das Grundstück ist teilbar und eignet sich ideal zur Bebauung. Platz für eine Zuwegung für die potentiellen Baugrundstücke ist vorhanden, was die Realisierung zusätzlicher Bauprojekte erheblich erleichtert. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein solides Fundament für die Sanierung und individuelle Gestaltung des Bestandsgebäudes, sondern auch hervorragende Perspektiven für Investoren und Bauherren. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage!