Platzwunder in Altengroden: Ein- Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück

Dieses im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem rund 928 m² großen Grundstück in der beliebten Lage von Altengroden. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich sowohl für eine großflächige Eigennutzung als auch für ein Modell aus teilweiser Vermietung zur Refinanzierung eignen. Die Wohnung im Erdgeschoss bildet eine großzügige Einheit, deren Herzstück das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse ist. Die weitere Aufteilung umfasst eine Essdiele, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2009 erneuert; auch im Obergeschoss fand bereits ein Austausch der Fenster statt. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit, die über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein eigenes Bad und WC verfügt. Der zusätzlich ausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer und ein praktisches Duschbad, was idealen Raum für Gäste oder Hobbys schafft. Während die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss moderneren Standards entsprechen, stammen die Fenster im Dachgeschoss sowie die Sanitäreinrichtungen überwiegend aus den 90er Jahren. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet auf ca. 86 m² Nutzfläche neben klassischen Hauswirtschaftsräumen eine Sauna mit Duschbad. Die Gas-Zentralheizung wurde vor ca. fünf Jahren modernisiert. Im Außenbereich überzeugen eine Hochterrasse, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage aus dem Jahr 1975. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, der viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung.