Charme, Licht und Raum auf zwei Ebenen

Wir präsentieren diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Obergeschoss, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihr funktionales Design sowie ihre Helligkeit besticht. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, verfügt sie über zahlreiche Fenster zu zwei Straßen. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Bäder und einen direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse.

🏛️ Technische Spezifikationen und Ausstattung

• Böden: Hoch belastbarer Keramikboden in der gesamten Immobilie, der Eleganz und eine einfache Pflege bietet.
• Außenfenster: Fenster aus edlem Holz, die die traditionelle Fassadenästhetik bewahren, mit Doppelverglasung (Climalit) für optimale Wärme- und Schalldämmung.
• Bauliche Elemente: Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die ein großzügiges Raumgefühl und eine warme Atmosphäre schaffen.

📐 Aufteilung nach Ebenen

Untere Ebene:

• Wohnbereich: Offener Raum mit Wohn- und Essbereich sowie offener Küche, der das natürliche Licht und die Bewegungsfreiheit optimal nutzt.
• Hauptschlafzimmer: Großzügiger Raum mit vollständig ausgestattetem Bad en suite.
• Außenbereich: Direkter Zugang vom Hauptschlafzimmer zur gemeinschaftlichen Dachterrasse des Gebäudes.

Obere Ebene (Galerie und Dachgeschoss):

• Offener Raum: Schlafzimmer oder Arbeitsbereich, der über den Luftraum des Wohnzimmers hinausragt.
• Mansardenzimmer: Gemütlicher Raum unter einem Holzdach, ideal zur Wohnnutzung oder als Ankleidezimmer.
• Zweites vollständiges Bad: Ausgestattet für die unabhängige Nutzung auf der oberen Ebene.