Wohnen wie im eigenen Haus: 6-Zimmer-Maisonette mit Südwestgarten in der Kaule

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich diese modern gestaltete, bezugsfertige Maisonettewohnung als echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Sie ist die ideale Wahl für Familien, anspruchsvolle Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Personen, die ein zukunftssicheres Zuhause bis ins hohe Alter suchen. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein eigener Garten machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Als Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Design-Küche zu bezeichnen. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die ca. 40 m² große Südwest-Terrasse und den eigenen Garten - ideal zum Entspannen, ohne den Aufwand eines großen Grundstücks. Der Garten verfügt über genügend Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken, ist gleichzeitig pflegeleicht und somit ideal für aktive Familien. Die Erdgeschossebene der Maisonette-Wohnung umfasst zum genannten Wohnbereich drei separate Zimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei aktuelle Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine Gästetoilette und eine Garderobennische im Eingangsbereich runden diese Ebene ab. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins zweite Geschoss, das mit zwei weiteren Räumen sowie einem zusätzlichen Dusch- und Wannenbad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für ein Jugendzimmer, Büro, Au-pair- oder Gästezimmer als auch für eine private Altersversorgung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Staufläche und Ordnung. Praktisch ist ebenfalls die direkte Zugangsmöglichkeit von der Immobilie in die Tiefgarage - zwei Stellplätze sind möglich. Die Wohnung ist größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und auf beiden Ebenen sehr modern gestaltet. Die maßgeschneiderte Küche ist im Preis bereits enthalten und überzeugt ebenso durch Funktionalität und Design. Diese Immobilie verbindet die Vorzüge eines Hauses, wie den privaten Garten und viel Platz, mit den Annehmlichkeiten eines professionellen Verwalters – ein Rundum-Sorglos-Paket. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für einen 5-Personenhaushalt ca. 960€ und deckt bereits sämtliche Nebenkosten ab - inklusive Heizung, Wasser sowie Gebühren und beinhaltet ebenfalls etwaige Serviceleistungen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie: Die Instandhaltungskosten sind bereits solide gebildet und werden kontinuierlich weitergeführt. Dies garantiert eine langfristige Planungssicherheit. Ob als dynamischer Familienmittelpunkt oder als stilvoller, pflegeleichter Ruhesitz, hier investieren Sie in eine wertstabile und zukunftsorientierte Immobilie für alle Lebensphasen.