Leben im Einklang mit Natur und Architektur – Besonderes Anwesen in Kürten

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble verbindet historischen Charakter, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem stimmigen Gesamtbild. In ruhiger Außenbereichslage der Gemeinde Kürten, eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet, erstreckt sich das Grundstück über rund 11.000 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Die Immobilie umfasst zwei miteinander verbundene Wohneinheiten sowie eine derzeit vermietete Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen rund 251 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Scheune mit ca. 84 m² Fläche. Mit Ausnahme der Scheune wurde die gesamte Anlage zwischen 2001 und 2014 umfassend und substanzschonend saniert. Das Bauernhaus wurde 2014 energetisch optimiert und mit ökologischer Holzfaserdämmung, dreifachverglasten Holzfenstern in handwerklicher Einzelanfertigung, neuen Drainagen sowie einer hochwärmegedämmten Dacheindeckung ausgestattet. Die Scheune erhielt bereits 2004 eine neue Dachdämmung und verfügt über eine Photovoltaik-Indachanlage mit 9,8 kWp. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Scheitholzheizanlage mit Pufferspeicher, ergänzt durch Kaminöfen. Eine biologische Kleinkläranlage mit zugehöriger Pflanzenkläranlage sowie eine dezentrale Warmwasserbereitung runden das nachhaltige Gesamtkonzept ab. Im Innenbereich prägen natürliche Materialien, hochwertige Schreinerarbeiten und eine zeitlose Gestaltung das Wohnambiente. Massivholz- und Parkettböden, Natursteinbeläge, Lehmputzwände sowie offene Raumfolgen mit Galerien schaffen eine warme und zugleich hochwertige Atmosphäre. Besonderer Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Essküche mit maßgefertigten Massivholzmöbeln und Natursteinarbeitsplatten. Der angrenzende Wohnbereich mit Galerie und großflächiger Verglasung schafft ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl mit Blick in die umliegende Natur. Hochwertig ausgestattete Bäder und ein Wellnessbereich mit Sauna ergänzen das Raumangebot. Die landschaftsarchitektonisch gestalteten Außenanlagen umfassen Terrassierungen, Wege, Stauden- und Bauerngärten, eine naturnahe Teichanlage, alten Baumbestand sowie weitläufige Wiesenflächen. Hochbeete, offene Grünflächen und Möglichkeiten zur Tierhaltung unterstreichen den ländlichen Charakter der Liegenschaft. Ein Holzlager sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten vervollständigen das Gesamtangebot. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit besonderer Ausstrahlung und hochwertiger Substanz – ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen und architektonische Klarheit in besonderer Lage schätzen.