Traumhaftes Landhaus mit Privatsphäre, Panoramablick und moderner Autarkie in La Sella

Highlights at a glance

• Exklusive Lage: Ruhige und begehrte Naturlage in Pedreguer (Albardanera), nur wenige Minuten von Dénia, Jávea und erstklassigen Golfplätzen entfernt.
• Tadelloser Zustand: 2022 umfassend renoviert, mit modernen Installationen, eleganten Bädern, hochwertigen Böden und Smart-Home-System.
• Zukunftssicher und autark: Photovoltaikanlage mit 21,6 kWp und 40-kWh-Batterie, Panasonic-Wärmepumpe, Starlink-Internet und 200-m³-Regenwasserspeicher.
• Unabhängiges Gästehaus (55 m² + 22 m² Terrasse): Frisch renoviert, vollständig möbliert und einschließlich der begehrten NRA-Lizenz für eine rentable Vermietung.
• Mediterranes Leben im Freien: Überdachte 40-m²-Sommerküche mit Pizzaofen und Grill, beheizbarer Pool (10 x 5 m) sowie ein herrlicher botanischer Garten mit Obstbäumen auf einem Grundstück von etwa 6.000 m².

Immobilienbeschreibung

Diese außergewöhnliche Finca verbindet zeitlose mediterrane Architektur mit höchstem modernen Komfort und Energieautarkie.

Das Haupthaus empfängt Sie mit einem repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, einer voll ausgestatteten Küche, vier Schlafzimmern und einem separaten Arbeitszimmer.

Der Außenbereich ist eine wahre private Oase: Ein sorgfältig angelegter botanischer Garten mit Zen-Elementen, Palmen, Orangenbäumen und Gemüsegarten umgibt das Anwesen. Die vollständig überdachte Sommerküche lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während der auf 28 °C beheizbare 50-m²-Pool ganzjährig für Entspannung sorgt.

Das autarke Gästeapartment bietet Freunden oder Gästen größtmögliche Privatsphäre und stellt dank der bestehenden Lizenz eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Wesentliche Daten und Zahlen

Grundstücksfläche: ca. 5.622 m²

Bebaute Gesamtfläche: 538 m²

Gesamtnutzfläche: 308 m²

Räume (Haupthaus): 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn- und Essbereich

Gästehaus: 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, 22 m², Terrasse

Fahrzeuge: Doppelgarage (43 m² + zusätzliche Stellplätze)

Heizung / Klimatisierung: Wärmepumpe, 8 Split-Klimageräte, 10-kW-Holzofen

Pool: 10 * 5 m, Wärmepumpe