City-Wohnung mit 2 Zimmern im Rudolfkiez

399.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Inmitten des aufstrebenden Rudolfkiezes vereint diese einladende 2-Zimmer-Residenz urbanes Flair mit der beruhigenden Kulisse der nahe gelegenen Spree. Lichtdurchflutete Räume und der morgendliche Nordost-Balkon schaffen ein behagliches Refugium, das wohnliche Wärme und private Rückzugsqualität perfekt in Einklang bringt. • Eichendielen • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m • Einbauküche • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne • Balkon mit Weitblick
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Felix Doleschal

Engel & Völkers ID: W-046URA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    98 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Umgeben von der Rummelsburger Bucht und der Warschauer Straße und nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt liegt der Rudolfkiez – ein ganz besonderer Teil des Bezirks Friedrichshain. Ein Mix aus klassischen Gründerzeithäusern und ehemaligen Industriegebäuden prägt die lebendige Atmosphäre dieses authentischen Viertels, das bereits mehrfach als Kulisse für Filmproduktionen diente. Die Mischung aus Gemütlichkeit und Großstadtflair ist hier geradezu einzigartig. Familiär wie eine Insel und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez erreichen Sie von der hier angebotenen Wohnung aus in kürzester Zeit das pulsierende Zentrum des Berliner Nachtlebens. Auch die Media Spree sowie der Anfang 2024 eröffnete Amazon-Tower sind fußläufig erreichbar. Mit den nahegelegenen Tramstationen sowie den S- und U-Bahnhöfen Warschauer Straße und Ostkreuz sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie von der Wohnung zum Ostbahnhof – und von dort aus direkt zum Flughafen BER.

Grundriss

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