Engel & Völkers
Exklusiv
Aerial view of a one-story brick house with a brown tile roof and a large terracotta-paved front yard. White potted plants line the front of the house.

Geräumiges Haus mit 4 Schlafzimmern und Garten

355.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~248 m² Gesamtfläche
  • ~1.008 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur 5 Minuten vom Ortszentrum von Maçanet de la Selva entfernt befindet sich dieses gepflegte, freistehende Haus aus dem Jahr 2012 auf einem ebenen Grundstück von 1.008 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 248 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangsterrasse, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin aus Gusseisen sowie eine voll ausgestattete Küche. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer führen direkt auf eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und das Grüne. Auf dieser Etage befinden sich außerdem vier Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und eine Mastersuite mit eigenem Bad sowie ein weiteres Gemeinschaftsbad. Eine Innentreppe führt in das teilweise unterkellerte Untergeschoss, in dem sich eine große Garage mit Platz für mehr als zwei Autos befindet. Dieser Bereich umfasst zudem einen Technikraum mit dem Heizkessel und ein zusätzliches WC. Von der Garage aus gelangt man direkt auf eine weitere Terrasse mit gemauertem Grillbereich – ideal für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Sommerküche und Bad sowie ausreichend Außenfläche, die sich für einen Gemüsegarten oder den Bau eines Pools eignet. Der Garten hat eine Fläche von ca. 760 m² und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fliesenböden im gesamten Haus, Aluminiumfensterrahmen, Einbauschränke und ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb des Wohnbereichs. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarthermie, das Dach verfügt über eine belüftete Isolierung, unter der Garage befindet sich ein belüfteter Sanitärraum, und es ist eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 50.000 Litern vorhanden. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von einer städtischen Buslinie bedient wird, und bietet somit sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit. Dank des gepflegten Zustands und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Platz, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung suchen – ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Ihr:e Expert:in: Sandra Medina

Engel & Völkers ID: W-02ZKOK

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~248 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.008 m²

  • Gartenfläche

    ~760 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    182 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    182 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Montbarbat, Katalonien

La Selva ist eine Region, die sich vom südlichen Teil der Costa Brava bis zu den Bergen und den üppigen Wäldern des Naturparks Montseny und Guillées erstreckt. Sein mediterranes Klima und die Brise von der Küste sind das wichtigste Element für die Erhaltung der Fauna und Flora Vielfalt. In der Umgebung finden wir wichtige Verkehrswege wie die Eix transversal und die Autobahn AP-7, die uns nach Barcelona und anderen Städten, wie Girona oder die französische Grenze bringen, es gibt auch abgelegene Landstraßen, die uns an die Costa Brava und die Maresme bringen. Nur wenige Minuten von der Unterkunft entfernt, haben wir den Bahnhof, der uns mit den Hochgeschwindigkeits-Bahnhöfen und Flughäfen von Girona und Barcelona verbinden. Einkaufszentrum für die Versorgung, sind in der Nähe, sowie andere Dienstleistungen und Ausrüstung; Restaurants, Catalunya GR (Wanderwege) Netzwerk, Reitzentren, Grundschule, Pitch & Putt Feld und Golfplätze.

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