Einzigartiges Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert mit beheiztem Pool und energetischer Selbstversorgung.

Engel & Völkers präsentiert exklusiv dieses spektakuläre Landhaus aus dem 18. Jahrhundert in Sant Martí de Tous, umgeben von Natur und nur 30 Minuten von Barcelona entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem 10.000 m² großen Grundstück und wurde 2025 mit hochwertigsten Materialien komplett renoviert. In der Nähe der Ortschaft Sant Martí de Tous, umgeben von ruhigen Feldern und alten prähistorischen Siedlungen, überrascht uns das Anwesen Can Cosme, ein architektonisches Juwel, das den rustikalen Charme seines Äußeren perfekt mit einem zeitgemäßen und nachhaltigen Innendesign kombiniert. Beim Betreten der Haupttür werden wir von dem natürlichen Licht umhüllt, das jede Ecke durchflutet. Wir gelangen in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, wo die offene Küche mit zentraler Insel das Herz des Hauses bildet. Von dort aus führt ein überdachter Vorbau zur Entspannung und zur Betrachtung der Panoramalandschaft ein. Über die Wendeltreppe, die sich im alten Weinkelter befindet, gelangen wir in das Obergeschoss: die Schlafzone. Ein Flur verteilt vier Doppelzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und die anderen beiden teilen sich ein komplettes Bad. Zurück im Erdgeschoss und durch die linke Tür gehend, entdecken wir eine Villa im Haus, mit eigener Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmern — eines unten und eines oben — ideal für Gäste oder für einen intimeren Raum. Draußen verbinden uns der freie Blick und die frische Luft mit der Natur. Der Salzwasserpool bietet einen Ort des Wohlbefindens und der Ruhe, ergänzt durch eine Sonnenliegewiese, perfekt zum Genießen der Umgebung. Das Haus wurde als ein energieeffizientes Eco-Home konzipiert, ausgestattet mit einem Premium-Solarsystem von 42 kW und einer leistungsstarken Wärmepumpe durch Aerothermie, die Komfort das ganze Jahr über mit minimalem ökologischen Fußabdruck gewährleistet. Das System wird durch städtisches Wasser und einen Stromanschluss ergänzt, was Autonomie und Zuverlässigkeit in allen Jahreszeiten bietet. Das Design, ein Werk des Architekten, spiegelt das unverwechselbare Barcelonische Design wider, indem es klare Linien mit natürlichen Materialien wie Kalkmörtel kombiniert, der das moderne Innere mit dem ursprünglichen rustikalen Wesen integriert. Die Details werden durch Fensterläden, Türen und Fenster aus massiver Irokoholz und maßgefertigtes Luxusmobiliar ergänzt, die jedem Raum Wärme, Charakter und Exklusivität verleihen. Die umfassende Renovierung, abgeschlossen im September 2025, beinhaltet komplett neue elektrische und sanitäre Anlagen und macht dieses Landhaus zu einer wirklich einzigartigen Immobilie: die Seele des Alten mit der Sicherheit und dem Komfort einer modernen Konstruktion. Can Cosme bietet eine einzigartige Lebensweise in Harmonie mit der Natur, ohne auf Komfort, Eleganz oder das raffinierteste Design zu verzichten. Nur zwei Minuten vom charmanten Dorf Sant Martí de Tous entfernt und mit exzellenten Verbindungen nach Barcelona, ist dieses Landhaus ein zeitgenössischer Rückzugsort in einer Umgebung von purer Authentizität. Aufteilung: • Haupthaus: o 4 Schlafzimmer o Vollbad + Gäste-WC o Großes Wohnzimmer mit offener Küche • Unabhängiger Anbau: o 2 Schlafzimmer o Voll ausgestattete Küche und Bad o Ideal für Gäste oder touristische Unterkunft Gesamtwohnfläche: 230 m² Hervorstechende Merkmale: • Beheizter Außensalzwasserpool • Solarmodule mit Batterie (42 kW) – vollständige Energieautarkie • Aerothermie-System für Heizung und Kühlung • Anschluss an Wasser- und Stromnetz + Brunnen für Bewässerung • Satelliten-Internet mit hoher Geschwindigkeit • Kamin, Grill und hochwertige Tischlerei • Private Parkplätze • Möglichkeit, in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen zu teilen Eine perfekte Immobilie sowohl für das ganze Jahr als auch als Zweitwohnsitz oder für ein ländliches Tourismusprojekt. Privatsphäre, Raum, Effizienz und rustikaler Charme in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung. Bezugsfertig!