Einmalige Gelegenheit! Wohnung + private Terrasse + Gewerbefläche

Diese besondere und vielseitige Immobilie wird Ihnen präsentiert. Ideal sowohl für Familien als auch für Unternehmer, bietet diese großartige Kombination aus renovierter Wohnung mit 96 m² und Gewerberaum mit 87 m² sowie einem großen privaten Innenhof endlose Möglichkeiten. Möchten Sie sie besichtigen? Los geht's! Wir betreten direkt das Wohn-Esszimmer, einen geräumigen, hellen und komplett renovierten Bereich, der sich dank einer wunderschönen zentralen Insel elegant mit der Küche verbindet. Diese offene und funktionale Umgebung wird zum Herz des Zuhauses: perfekt, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Genießen Sie das ganze Jahr über eine ideale Temperatur dank der leistungsstarken Kalt-/Warmklimaanlage, die das gesamte Haus effizient klimatisiert. Die keramischen Parkettböden verleihen Wärme und Stil, während die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für Isolation und Komfort sorgen. Durch die Haustür betreten wir auf der linken Seite ein Einzelzimmer, perfekt als Büro, Lesezimmer, das jetzt als Schlafzimmer genutzt wird. Nach dem Wohnzimmer gehen wir den Flur entlang und entdecken: Zwei weitere Einzelzimmer, gut verteilt, eines mit natürlichem Licht und das andere mit Blick auf den Innenhof. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer. Ein großes, modernes und funktionales Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Duschwanne und hochwertigen Ausstattungen. Außerdem gibt es eine große Galerie/Waschküche, die direkt mit dem Gewerberaum verbunden ist und die Funktionalität zwischen beiden Bereichen erleichtert. DAS GEWERBEOBJEKT – VIELSEITIGKEIT UND POTENZIAL Der 82 m² große Gewerberaum hat direkten Zugang von der Straße und ist auch intern mit der Wohnung und dem privaten Außenhof verbunden. Er verfügt über eine Ein- und Ausfahrt für Fahrzeuge, was ihn zu einer perfekten Lösung macht als: Lager Privatparkplatz Arbeitsraum oder kleine Werkstatt Eigenes Geschäft Es beinhaltet auch eine separate Toilette für mehr Komfort. AUSSENBEREICH – PRIVATER HOF Einer der großen Anziehungspunkte dieser Immobilie ist der großzügige, zur privaten Nutzung bestimmte Hof, der sowohl von einem der Zimmer als auch vom Gewerberaum aus zugänglich ist. Eine urbane Oase, um sich zu entspannen, im Freien zu genießen, eine Chill-out-Zone oder sogar einen kleinen urbanen Garten einzurichten. DAS BESTE VON ALLEM: SEINE VIELSEITIGKEIT Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für ihr Geschäft, Hobbys oder Lagerung suchen, ohne auf eine moderne, komfortable und gut verteilte Wohnung zu verzichten. Suchen Sie eine ruhige Umgebung, gut angebunden und mit allen Dienstleistungen in Reichweite? Willkommen in Can Tiana – Pont Vell, einem der praktischsten und etabliertesten Wohngebiete von Ripollet, im Herzen des Vallès Occidental. Bereit, sie persönlich zu besichtigen? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Termin. Diese einzigartige Immobilie könnte Ihr nächstes Zuhause, Ihr neues Projekt oder beides zugleich sein. Sie werden es lieben!