Eleganz, Ruhe und Sicherheit im Zentrum von Aljarafe Sevillano.

Immobilie auf einem Grundstück von 900 m2 ca. verteilt in 660 m2 gepflegten Grünflächen, um die Ruhe der Umgebung, Obstbäume, Schwimmbad und Holzofen mit 4 bequemen Parkplätze auf der Oberfläche zu genießen. Es verfügt über ein automatisches Tropfbewässerungssystem mit Programmierer für die Gartenbewässerung. Seine Struktur zeichnet sich durch seine Solidität und Gelassenheit, mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Aufteilung des Hauses auf drei Etagen plus Keller ist auf Komfort ausgelegt. Das Erdgeschoss empfängt uns mit 32 m2, von wo aus wir auf der linken Seite einen unabhängigen Bereich von ca. 40 m2 finden, mit Schlafzimmer, komplettem Bad, Wohnzimmer und Zugang zu einem hydraulischen Aufzug, der vom Untergeschoss zum Rest der Etagen führt, konzipiert für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Im rechten Flügel finden wir eine gut ausgestattete Einbauküche und Speisekammer mit Marmorregalen und ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 50 m2 mit Kamin und Zugang zur Terrasse von ca. 40 m2. Über eine Treppe, deren Geländer aus Zedernholz handgeschnitzt ist und deren Stufen aus Marmor bestehen, der in der Fabrik nach seiner Einheitlichkeit und Qualität ausgewählt, klassifiziert und beiseite gelegt wurde (ebenso wie die Bodenfliesen, die Arbeitsplatten und die Verkleidung des Hauptbades), gelangen wir in die Eingangshalle des ERSTEN Stockwerks, sehr geräumig und mit großen Fenstern, die den Eintritt von natürlichem Licht ermöglichen. Es gibt 3 große Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro mit Zugang zu einer 15 m2 Terrasse und ein zweites zusätzliches Bad. Um eine Waschküche, überdachte Wäscheleine und der Kessel von 14,40 m2 nützlich zu markieren. Im ZWEITEN Stockwerk gelangt man über ein Arbeitszimmer auf die Dachterrasse von ca. 28,00 m2 Nutzfläche, wo sich die Konsolen und die Solarthermie befinden. Das Haus fühlt sich sicher an, da der Boden des Untergeschosses mit Flusskieseln mit einer Dicke von ca. 15/20 cm gefüllt ist, die mit einer Kunststoffschicht (vor der Verlegung des Bodenbelags) bedeckt sind, um den Feuchtigkeitsgehalt und, falls erforderlich, die Wasserfiltration einzudämmen. Die ca. 200 m2, aus denen das Gebäude besteht, sind entweder über den hydraulischen Aufzug, über die Treppe im Erdgeschoss oder über den Außenzugang zur Garage zu erreichen, die in folgende Bereiche unterteilt ist: -Lagerraum, Maschinenraum und Aufzug 38,00 m2 nützlich. -Abstellraum (Gartengeräte) 4,40 m2 Nutzfläche. -Garage + Turnhalle mit Kamin 130,00 m2 Nutzfläche. -Küche -Spülmaschine 9,40 m2 Nutzfläche. -Badezimmer 7,50 m2. Es hat auch: -Zwei Tore und Tiefgaragentor, automatisiert. Außen- und Innenalarmanlage, gemeinsam oder unabhängig, verbunden über Telefon und Funk, mit insgesamt 12 Außen- und 7 Innensensoren. Vier 2000-W-Strahler mit automatischer Einschaltung bei Auslösung der Alarmanlage, Abschreckungsfunktion. Weitere hervorzuhebende Merkmale in Bezug auf Klimatisierung und Isolierung: -Klimatisierung pro Etage, Mitsubishi. Heizung über Heizkörper, Ölkessel von Roca. -Solarthermische Energie. Holzfarbene PVC-Fenster und Wärmebrücke (Doppelverglasung). -Wärmedämmung an den Außenwänden und am Dach des Hauses mit aufgespritztem Polyurethan. -Die Wände sind mit Mörtel beschichtet und mit Perlit veredelt, an den Deckenabschlüssen (außer in Bad und Küche) mit Leisten versehen. Zusätzliche Highlights: -Maßgeschneiderte Tischlerarbeiten, Kirschholz, mit einer zwei Jahre alten Schwelle in der Tischlerei, um ein gerades Alter zu gewährleisten. -Antike arabische Fliesen, von Fachleuten der Branche verlegt. Einbauschränke aus Kirschholz, gefüttert und mit Schubladen. Automatischer Schwimmbadreiniger mit Stopp-Start-Programmierung, -Zentrales Staubsaugersystem im Keller mit mehreren Auslässen auf jeder Etage und in der Küche. Zentrale Staubsaugeranlage im Keller mit mehreren Auslässen auf jeder Etage und in der Küche. - Notbeleuchtung im ganzen Haus für den Fall eines Stromausfalls. Ein einzigartiges Haus, einzigartig, königlich, von architektonischer Exzellenz, die Ruhe überträgt, ist eine wahre Oase der Schönheit und Gelassenheit, mit dem Privileg des Zugangs zur Autobahn, die nach Sevilla Hauptstadt in 15 Minuten führt.