Venta de Local comercial en calle semipeatonal

Se vende amplio local comercial en planta baja – 235 m² cerca de Passeig de Maragall y Roselló (Barcelona) Amplio y versátil local de 235 m² en una sola planta, ubicado en una zona de gran visibilidad y tránsito peatonal en Barcelona. 🔹 Superficie total: 235 m² 🔹 Altura libre: 4 metros 🔹 Certificado energético: F 🔹 Instalaciones: Aseo/lavabo incluido Ubicación destacada: 📍 Calle peatonal recientemente renovada, diseñada para favorecer el tránsito de personas 📍 Alta afluencia peatonal a lo largo del día 📍 Zona residencial consolidada, ideal para negocios de proximidad Ideal para: Supermercados, clínicas, centros de estética o bienestar, despachos profesionales (arquitectos, abogados, asesores, etc.) y otras actividades de servicios generales. Gastos de comunidad: 85 €/mes IBI anual: 1.200 € (cuota 2025 ya pagada) Una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación estratégica y con gran visibilidad en Barcelona. 📞 Para más información o concertar una visita, contáctanos sin compromiso. CATALÀ Es ven ampli local comercial en planta baixa – 235 m² a prop de Passeig de Maragall i Roselló (Barcelona) Local comercial diàfan de 235 m² en una sola planta, situat en una zona amb molta visibilitat i trànsit de vianants a Barcelona. 🔹 Superfície total: 235 m² 🔹 Alçada lliure: 4 metres 🔹 Certificat energètic: F 🔹 Instal·lacions: Lavabo inclòs Ubicació destacada: 📍 Carrer de vianants recentment renovat, dissenyat per fomentar el pas de persones 📍 Alta afluència de vianants durant tot el dia 📍 Zona residencial consolidada, ideal per a negocis de proximitat Ideal per a: Supermercats, clíniques, centres de benestar, despatxos professionals (arquitectes, advocats, assessors, etc.) i altres activitats de serveis generals. Despeses de comunitat: 85 €/mes IBI anual: 1.200 € (quota de 2025 ja pagada) Una oportunitat única per adquirir un local comercial en una ubicació clau de Barcelona. 📞 Per a més informació o per concertar una visita, contacta’ns sense compromís. ENGLISH: Ground floor commercial premises for sale – 235 m² near Passeig de Maragall and Roselló (Barcelona) Spacious and versatile 235 m² commercial space all on one level, located in a high-visibility and high-footfall area of Barcelona. 🔹 Total area: 235 m² 🔹 Ceiling height: 4 meters 🔹 Energy certificate: Rating F 🔹 Facilities: Toilet included Prime location: 📍 Situated on a recently renovated pedestrian street, designed to boost foot traffic 📍 Constant pedestrian flow throughout the day 📍 Located in a well-established residential neighborhood, perfect for proximity-based businesses Ideal for: Supermarkets, clinics, wellness centers, professional offices (architects, lawyers, consultants, etc.), and a wide range of service-oriented businesses. Community fees: €85/month Annual IBI: €1,200 (2025 quota already paid) A unique opportunity to acquire a commercial property in one of Barcelona’s most dynamic and visible areas. 📞 For more information or to schedule a visit, don’t hesitate to contact us.