Loft Profesional de Diseño con Entrada Independiente y Cédula de Habitabilidad

Engel & Völkers presenta en exclusiva este sofisticado espacio de 75 m² recién reformado, que fusiona la funcionalidad de un local comercial a pie de calle con la calidez y legalidad de una vivienda. Un activo inmobiliario único por su versatilidad, ideal para profesionales que buscan proyectar imagen de marca, creatividad y exclusividad. Un espacio proyectado para el éxito: -Volumen y Amplitud: Impresionantes techos de 4 metros de altura que confieren un carácter industrial elegante, potenciando la luminosidad y la sensación de libertad espacial. -Visibilidad y Acceso Privado: Entrada directa desde la calle, lo que lo convierte en el enclave perfecto para un showroom, estudio de arquitectura, atelier o despacho profesional. -Arquitectura en niveles: Innovadora tarima elevada (2 metros de altura) en el área principal, ideal para ubicar una oficina técnica, zona de reuniones privada o un rincón creativo independiente. -Instalaciones de vanguardia: Iluminación técnica mediante focos de carril y LED perimetral, diseñada para resaltar texturas, obras de arte o productos. Suelos de parquet de alta resistencia que aportan calidez al entorno profesional. -Confort y Funcionalidad: Cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos integrados y baño moderno con acabados de alta gama, permitiendo una transición perfecta entre la jornada laboral y la vida privada. -Áreas de Descompresión: Acceso a una galería con luz natural (zona de aguas) y salida directa a un patio interior de 20 m², un oasis privado para eventos privados con clientes o momentos de descanso. -Seguridad y Listado para Operar: Alarma instalada, suministros dados de alta y un diseño llave en mano. El concepto "Live-Work" definitivo Gracias a su Cédula de Habitabilidad, este local no es solo un centro de negocios; es una inversión inteligente que permite combinar legalmente la residencia con la actividad profesional en una ubicación inmejorable. Precio 399.000 € EN Engel & Völkers exclusively presents this sophisticated, newly renovated 75 m² space, which blends the functionality of a street-level retail unit with the warmth and legal status of a residence. A unique real estate asset due to its versatility, ideal for professionals seeking to project brand image, creativity, and exclusivity. A space designed for success: - Volume and Spaciousness: Impressive 4-meter-high ceilings lend an elegant industrial character, enhancing the natural light and the feeling of spaciousness. - Visibility and Private Access: Direct street access makes it the perfect location for a showroom, architecture studio, atelier, or professional office. - Multi-Level Architecture: An innovative raised platform (2 meters high) in the main area is ideal for a technical office, private meeting space, or a separate creative corner. -State-of-the-art facilities: Technical lighting with track lighting and perimeter LEDs, designed to highlight textures, artwork, or products. High-resistance parquet flooring adds warmth to the professional environment. -Comfort and Functionality: A fully equipped designer kitchen with integrated appliances and a modern bathroom with high-end finishes, allowing for a seamless transition between work and personal life. -Relaxation Areas: Access to a naturally lit gallery (spa area) and direct access to a 20 m² interior patio, a private oasis for client events or moments of relaxation. -Security and Ready to Operate: Alarm system installed, utilities connected, and a turnkey design. The ultimate "Live-Work" concept Thanks to its Certificate of Occupancy, this space is not just a business center; it's a smart investment that allows you to legally combine residence with professional activity in an unbeatable location. Price €399,000 CAT Engel & Völkers presenta en exclusiva aquest espai sofisticat de 75 m² recent reformat, que fusiona la funcionalitat d'un local comercial a peu de carrer amb la calidesa i legalitat d'un habitatge. Un actiu immobiliari únic per la seva versatilitat, ideal per a professionals que busquen projectar imatge de marca, creativitat i exclusivitat. Un espai projectat per a lèxit: -Volum i Amplitud: Impressionants sostres de 4 metres d'alçada que confereixen un caràcter industrial elegant, potenciant la lluminositat i la sensació de llibertat espacial. -Visibilitat i Accés Privat: Entrada directa des del carrer, cosa que el converteix en l'enclavament perfecte per a un showroom, estudi d'arquitectura, atelier o despatx professional. -Arquitectura en nivells: Innovadora tarima elevada (2 metres d'alçada) a l'àrea principal, ideal per ubicar-hi una oficina tècnica, zona de reunions privada o un racó creatiu independent. -Instal·lacions d'avantguarda: Il·luminació tècnica mitjançant focus de carril i LED perimetral, dissenyada per ressaltar textures, obres d'art o productes. Terres de parquet d´alta resistència que aporten calidesa al´entorn professional. -Confort i Funcionalitat: Cuina de disseny totalment equipada amb electrodomèstics integrats i bany modern amb acabats de gamma alta, permetent una transició perfecta entre la jornada laboral i la vida privada. -Àrees de descompressió: Accés a una galeria amb llum natural (zona d'aigües) i sortida directa a un pati interior de 20 m², un oasi privat per a esdeveniments privats amb clients o moments de descans. -Seguretat i Llistat per Operar: Alarma instal·lada, subministraments donats d'alta i un disseny clau en mà. El concepte "Live-Work" definitiu Gràcies a la Cèdula d'Habitabilitat, aquest local no és només un centre de negocis; és una inversió intel·ligent que permet combinar legalment la residència amb l'activitat professional en una ubicació immillorable. Preu 399.000 €