Harmonischer Split-Level-Bungalow mit Einliegerwohnung und privatem Garten!
Beschreibung
Engel & Völkers Limburgerhof
Ihr:e Expert:in: Sebastian Froch
Engel & Völkers ID: W-0474C7
Limburgerhof, Rheinland-Pfalz
Harmonischer Split-Level-Bungalow mit Einliegerwohnung und privatem Garten!
Preis
539.000 €
Ihr:e Expert:in: Sebastian Froch
Engel & Völkers ID: W-0474C7
Objektart
Bungalow
Zustand
Mittelmäßig
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Etage
2
Gesamtfläche
~244 m²
Wohnfläche
~159 m²
Grundstücksfläche
~327 m²
Terrassenfläche
~8 m²
Nutzfläche
~85 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
272.66 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Das Gemeindebild wird durch die kleine Parkanlage mit einem Schlösschen gerahmt, welches sich für festliche Anlässe mieten lässt. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 272.66, CO2-Ausstoß kg/(m²*a): 73.62, Gas, Heizkörper, Baujahr: 2015, Energieklasse: H
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