Bright living and dining room with wooden floors, a dining table with four chairs, a sofa, and a balcony with a view.

Vermietete Eigentumswohnung mit stabiler Rendite im Ostend

269.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2023

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im gefragten Wohnquartier Ostend befindet sich diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, eine solide Ausstattungsqualität sowie helle, gut vermietbare Wohnräume. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das zentrale Element und bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, der die Wohnqualität zusätzlich steigert. Ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für eine funktionale und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 765,00 EUR – eine stabile Einnahmebasis mit Entwicklungspotenzial. Ein Stellplatz direkt am Haus kann optional für 17.500,00 EUR erworben werden und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Ronny Groth gerne zur Verfügung.
Ausstattung
BalkonAufzugBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Ihr:e Expert:in: Ronny Groth

Engel & Völkers ID: W-047B2I

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    5

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    61 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hildesheim, Niedersachsen

Die Eigentumswohnung liegt im modernen Wohnquartier Ostend im Osten von Hildesheim, einem auf ehemaligen Kasernengelände neu entwickelten Stadtgebiet. Nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt, verbindet es urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage. Das Quartier überzeugt durch neu errichtete Wohngebäude, großzügige Grünflächen, familienfreundliche Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie eine fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzten und gastronomischen Angeboten. Zusätzlich befindet sich das Helios Klinikum ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hannover, Braunschweig oder Göttingen liegen bequem in Reichweite. Rad- und Fußwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten zudem hohe Freizeit- und Lebensqualität.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Andreas Schneider Immobilien e.K. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Andreas Schneider Immobilien e.K. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Hildesheim

engel & völkers shop image

Anbieter:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern