Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Extras

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit zahlreichen Modernisierungen und einem großzügigen Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand und eine vielseitige Ausstattung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das 2021 erneuerte und gedämmte Dach, die moderne Einbauküche aus 2016 sowie das 2023 modernisierte Duschbad im Erdgeschoss. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein weiteres Duschbad im Kellergeschoss sowie ein 2025 modernisiertes separates WC mit Waschtisch im Obergeschoss. Zwei Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehmen Wohnkomfort, während der Kaminofen im Wohnbereich an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der beheizte, überwiegend ausgebaute und trockene Keller sowie der beheizte Anbau mit separatem Eingang. Beide Bereiche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Spitzboden als attraktive Ausbaureserve zur Verfügung. Im Außenbereich laden zwei Terrassen zum Entspannen ein. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus, ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung sowie Alarmanlage, Kamerasystem, Rauch- und CO-Melder runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher, ca. 70 m² großer Gartenteil in Feldrandlage bietet eine attraktive Freizeit- und Erholungsfläche. Einzelne Fotos wurden digital optimiert. Dabei wurden ausschließlich störende Gegenstände mittels KI entfernt.