Villa mit separater Wohnung, Gartenhaus und großen Außenbereichen in San Nicolás
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~213 m² Wohnfläche
- ~576 m² Grundstücksfläche
- ~12 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Manche Immobilien bieten Platz. Andere bieten Möglichkeiten. Diese Immobilie vereint beides auf besondere Weise.
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Puerto de la Cruz gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch Privatsphäre, Vielseitigkeit und Lebensqualität aus. Umgeben von einem gepflegten Garten und mehreren Terrassen lädt sie dazu ein, das privilegierte Klima im Norden Teneriffas ganzjährig in ruhiger, wohnlicher Umgebung zu genießen.
Das Haupthaus bietet großzügige, helle Räume, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit direktem Zugang nach draußen sowie ein komfortables Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohlbefinden und ermöglicht es, den für die Insel typischen Lebensstil im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Einer der attraktivsten Aspekte dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Im unteren Geschoss befindet sich eine unabhängige Einheit mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Familie, Homeoffice oder unterschiedliche Anforderungen an Raum und Privatsphäre. Ihre Unabhängigkeit vom Haupthaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine Anpassung an verschiedene Lebensphasen.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein gemütliches, separates Gartenhaus, das die Optionen der Immobilie nochmals erweitert. Ob als Gästezimmer, Büro, Atelier, Freizeitraum oder persönlicher Rückzugsort – dieser zusätzliche Bereich bietet einen besonderen Mehrwert, der nur selten zu finden ist.
Der sorgfältig angelegte Garten, umgeben von gewachsener Vegetation, bildet das Herzstück des Außenbereichs. Ein privater, angenehmer Ort zum Entspannen, um Zeit mit Familie und Freunden zu teilen oder einfach Ruhe und Umgebung zu genießen.
Dank der Kombination aus Haupthaus, unabhängiger Einheit, Gartenhaus und großzügigen Außenflächen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Puerto de la Cruz dar. Ein Zuhause für alle, die mehr als nur ein Haus suchen: ein Ort, der sich unterschiedlichen Lebensstilen anpasst und Komfort, Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint.
Eine einzigartige Immobilie, um Teneriffa mit Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität zu genießen.
Engel & Völkers Puerto de la Cruz
Ihr:e Expert:in: Paolo Comba
Engel & Völkers ID: W-02YNYC
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Wohnfläche
~213 m²
- Grundstücksfläche
~576 m²
- Terrassenfläche
~12 m²
- Bodenbelag
Steinfußboden, Fliesen
- Baujahr
1982
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
73.5 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
71.1 kWh/m²a
- Energieträger
Elektrische Heizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: San Nicolás, Kanarische Inseln
San Nicolás ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Puerto de la Cruz und wird besonders von einheimischen wie internationalen Bewohnern geschätzt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer etablierten Wohnatmosphäre und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und Komfort. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Puerto de la Cruz, Supermärkte, Restaurants, Sportzentren, Schulen sowie alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen.
Die erhöhte Lage ermöglicht ganzjährig ein angenehmes Klima, freie Ausblicke und ein Gefühl von Weite, das in stärker urbanisierten Gebieten selten ist. Gleichzeitig verfügt die Immobilie über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn TF-5, was Fahrten nach Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna und zu den Flughäfen Teneriffas erleichtert.
All dies in einer ruhigen Wohnlage, fern vom touristischen Trubel, aber bestens verbunden mit den wichtigsten Anlaufpunkten der Insel.
San Nicolás hat sich als eine der gefragtesten Adressen im Norden Teneriffas etabliert – für alle, die einen entspannten Lebensstil genießen möchten, ohne auf Komfort, Konnektivität und die Nähe zu Puerto de la Cruz zu verzichten.
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