Oficina en alquiler en Sant Gervasi Galvany

Presentamos esta magnífica oficina de 105 m² situada en el corazón del prestigioso distrito de Sant Gervasi - Galvany, esta propiedad destaca por su excelente distribución, su gran luminosidad natural y una renovación integral impecable lista para el inicio inmediato de su actividad. La oficina ha sido reformada recientemente con acabados de alta calidad, ofreciendo un espacio moderno, diáfano y confortable: • Distribución funcional: Dispone de un amplio recibidor/recepción ideal para dar la bienvenida a clientes, 2 grandes despachos/salas de reuniones exteriores con gran entrada de luz natural orientados a la calle Sant Elies, y 1 despacho interior adicional (con ventana a galería) perfecto como zona de archivo, almacén o sala técnica. • Zonas comunes internas: Cuenta con una práctica galería y 2 aseos totalmente nuevos a estrenar. • Acabados impecables: Suelos de parquet nuevo, ventanas interiores actualizadas y toda la superficie recién pintada en tonos neutros que potencian la amplitud espacial. • Nota técnica: El espacio se entrega sin sistema de aire acondicionado, ofreciendo una excelente oportunidad para implantar el sistema de climatización que mejor se adapte a las necesidades específicas de su equipamiento informático u operativo. El edificio es de uso exclusivo de oficinas, lo que garantiza un entorno profesional, tranquilo y un filtrado de accesos óptimo para su empresa. El edificio dispone de parking opcional, un valor altamente diferencial y cómodo tanto para el equipo directivo como para las visitas en esta zona de la ciudad. Ubicación Estratégica (Localización) • Sant Gervasi - Galvany es un núcleo económico consolidado, seguro y dinámico, dotado de un gran prestigio institucional. • Conectividad inmejorable: A escasos minutos a pie de paradas clave de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) (conexión directa con Plaza Cataluña y el Vallès) y una amplia red de autobuses urbanos que cruzan las arterias principales de la ciudad (Vía Augusta, Calle Balmes y Diagonal). Condiciones Económicas: • Renta mensual: 1.700 € más IVA (gastos incluidos en la renta) • Fianza legal: 2 meses (3.400 €) • Garantía adicional: 2 meses (3.400 €) • Duración del contrato: 5 años Català: Presentem aquesta magnífica oficina de 105 m² situada al cor del prestigiós districte de Sant Gervasi - Galvany, aquesta propietat destaca per la seva excel·lent distribució, la seva gran lluminositat natural i una renovació integral impecable per a l'inici immediat de la seva activitat. L'oficina ha estat reformada recentment amb acabats d'alta qualitat, oferint un espai modern, diàfan i confortable: 1. Distribució funcional: Disposa d'un ampli rebedor/recepció ideal per donar la benvinguda a clients, 2 grans despatxos/sales de reunions exteriors amb gran entrada de llum natural orientats al carrer Sant Elies, i 1 despatx interior addicional (amb finestra a galeria) perfecte com a zona d'arxiu, magatzem o sala tècnica. 2. Zones comunes internes: Compta amb una pràctica galeria i 2 lavabos totalment nous a estrenar. 3. Acabats impecables: Sòls de parquet nou, finestres interiors actualitzades i tota la superfície recent pintada en tons neutres que potencien l' amplitud espacial. 4. Nota tècnica: L'espai es lliura sense sistema d'aire condicionat, oferint una excel·lent oportunitat per implantar el sistema de climatització que millor s'adapti a les necessitats específiques del seu equipament informàtic o operatiu. L' edifici és d' ús exclusiu d' oficines, la qual cosa garanteix un entorn professional, tranquil i un filtratge d' accessos òptim per a la seva empresa. L'edifici disposa de pàrquing opcional, un valor altament diferencial i còmode tant per a l'equip directiu com per a les visites en aquesta zona de la ciutat. Ubicació Estratègica (Localització) 1. Sant Gervasi - Galvany és un nucli econòmic consolidat, segur i dinàmic, dotat d'un gran prestigi institucional. 2. Connectivitat immillorable: A escassos minuts a peu de parades clau de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) (connexió directa amb Plaça Catalunya i el Vallès) i una àmplia xarxa d'autobusos urbans que creuen les artèries principals de la ciutat (Via Augusta, Carrer Balmes i Diagonal). Condicions Econòmiques: 1. Renda mensual: 1.700 € més IVA (despeses incloses en la renda) 2. Fiança legal: 2 mesos (3.400 €) 3. Garantia addicional: 2 mesos (3.400 €) 4. Durada del contracte: 5 anys English: We present this magnificent office of 105 m² located in the heart of the prestigious district of Sant Gervasi - Galvany, this property stands out for its excellent distribution, its great natural luminosity and an impeccable comprehensive renovation ready for the immediate start of its activity. The office has been recently refurbished with high quality finishes, offering a modern, open and comfortable space: 1. Functional layout: It has a large hall/reception ideal for welcoming clients, 2 large outdoor offices/meeting rooms with a large entrance of natural light facing Sant Elies street, and 1 additional interior office (with window to gallery) perfect as an archive area, warehouse or technical room. 2. Internal common areas: It has a practical gallery and 2 brand new toilets. 3. Impeccable finishes: New parquet floors, updated interior windows and the entire surface freshly painted in neutral tones that enhance the spatial spaciousness. 4. Technical note: The space is delivered without an air conditioning system, offering an excellent opportunity to implement the air conditioning system that best suits the specific needs of your computer or operational equipment. The building is for office use only, ensuring a professional, quiet environment and optimal access filtering for your company. The building has optional parking, a highly differential and comfortable value for both the management team and visits in this area of the city. Strategic Location (Location) 1. Sant Gervasi - Galvany is a consolidated, safe and dynamic economic centre, endowed with great institutional prestige. 2. Unbeatable connectivity: A few minutes' walk from key stops of Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) (direct connection with Plaza Cataluña and Vallès) and an extensive network of city buses that cross the main arteries of the city (Via Augusta, Calle Balmes and Diagonal). Economic Conditions: 1. Monthly rent: €1,700 plus VAT (expenses included in the rent) 2. Legal deposit: 2 months (3.400 €) 3. Additional warranty: 2 months (3.400 €) 4. Contract Length: 5 years