Oficina con entreplanta, acceso directo y gran imagen - St Joan Despí

Oficina amplia y luminosa en planta baja con entreplanta diáfana, sumando un total de 1.425 m² útiles. Dispone de acceso directo desde la calle, entrada independiente y una distribución funcional que incluye 225 m² en planta baja con zona open space, dos despachos privados y grandes ventanales que aportan abundante luz natural gracias a su orientación exterior. Desde esta planta se accede a una entreplanta de 1.200 m² totalmente diáfana, también con grandes ventanales, ventilación natural y espacio habilitado para la instalación de un montacargas. El espacio cuenta con dos aseos privados por planta, totalmente reformados, climatización VRV sectorizada por zonas (Norte y Sur) con control independiente frío/calor, sistema de renovación de aire con recuperación energética y detección de incendios conectada a la central del edificio. El edificio ofrece zonas comunes exclusivas para inquilinos, como una terraza de 500 m² con vistas al parque, vestuarios y duchas en el sótano -1, aparcamiento para bicicletas, zona office y sala de reuniones compartida. El hall de acceso ha sido renovado con puertas automáticas, zona de espera, mostrador adaptado, plataforma para personas con movilidad reducida y acceso directo a la terraza. 💶 Renta mensual: 9.650 € 💡 Gastos mensuales: 6.043 € 🔢 Total mensual: 15.693 € (renta + gastos) Ideal para oficinas corporativas, coworking, showroom, estudio creativo o empresas que buscan visibilidad, comodidad y amplitud en un entorno moderno y bien conectado. CATALÀ Oficina àmplia i lluminosa en planta baixa amb altell diàfan, sumant un total de 1.425 m² útils. Disposa d'accés directe des del carrer, entrada independent i una distribució funcional que inclou 225 m² en planta baixa amb zona open space, dos despatxos privats i grans finestrals que aporten abundant llum natural gràcies a la seva orientació exterior. Des d’aquesta planta s’accedeix a un altell de 1.200 m² totalment diàfan, també amb grans finestrals, ventilació natural i espai habilitat per a la instal·lació d’un muntacàrregues. L’espai compta amb dos lavabos privats per planta, totalment reformats, climatització VRV sectoritzada per zones (Nord i Sud) amb control independent fred/calor, sistema de renovació d’aire amb recuperació energètica i detecció d’incendis connectada a la central de l’edifici. L’edifici ofereix zones comunes exclusives per als llogaters, com una terrassa de 500 m² amb vistes al parc, vestuaris i dutxes al soterrani -1, aparcament per a bicicletes, zona office i sala de reunions compartida. El vestíbul d’accés ha estat renovat amb portes automàtiques, zona d’espera, mostrador adaptat, plataforma per a persones amb mobilitat reduïda i accés directe a la terrassa. 💶 Lloguer mensual: 9.650 € 💡 Despeses mensuals: 6.043 € 🔢 Total mensual: 15.693 € (lloguer + despeses) Ideal per a oficines corporatives, coworking, showroom, estudi creatiu o empreses que busquen visibilitat, comoditat i amplitud en un entorn modern i ben connectat. ENGLISH Spacious and bright ground floor office with open mezzanine, totaling 1,425 m² of usable space. It features direct access from the street, an independent entrance, and a functional layout including 225 m² on the ground floor with an open space area, two private offices, and large windows providing abundant natural light thanks to its exterior orientation. From this floor, you can access a 1,200 m² fully open mezzanine, also with large windows, natural ventilation, and space prepared for installing a freight elevator. The property includes two private restrooms per floor, fully renovated, VRV air conditioning system divided by zones (North and South) with independent hot/cold control, air renewal system with energy recovery, and a fire detection system connected to the building’s central control. The building offers exclusive shared areas for tenants, including a 500 m² terrace with park views, changing rooms and showers on basement level -1, bicycle parking, an office area, and a shared meeting room. The main entrance has been renovated with automatic sliding doors, a waiting area, adapted reception desk, accessibility platform for people with reduced mobility, and direct access to the terrace. 💶 Monthly rent: €9,650 💡 Monthly expenses: €6,043 🔢 Total monthly cost: €15,693 (rent + expenses) Ideal for corporate offices, coworking spaces, showrooms, creative studios or companies seeking visibility, comfort, and space in a modern and well-connected setting.