Entdecke ein modernes Refugium in Requena (Valencia): 227 m² renoviert, Dachgeschoss, privater Patio, voller Keller und grüne Ausblicke – mit weintouristischer Note und exklusiver Ruhe.

270.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~227 m² Gesamtfläche
  • ~227 m² Wohnfläche
  • ~62 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Requena bietet dieses 227 m² große, 2008 erbaute und 2025 modernisierte Haus 4 Schlafzimmer, eines davon im Dachgeschoss, das offen gestaltet ist und sich sehr leicht in 2 Zimmer und 1 voll ausgestattetes Bad umwandeln ließe; 3 Bäder, eines davon en suite und ein weiteres im Souterrain; im Souterrain verfügen wir zudem über die Anschlüsse, um eine zusätzliche Hilfsküche zu installieren und so Abendessen und Mahlzeiten im privaten Innenhof genießen zu können, ohne die Hauptküche nutzen zu müssen; sowie 3 Räume, die Großzügigkeit und Funktionalität mit einer ruhigen, distinguierten Ausstrahlung verbinden. Beim Durchschreiten der Sicherheitstür entfaltet sich das Zuhause als zeitgemäßer Rückzugsort: hell, ausgewogen und für ein entspanntes Leben konzipiert. Die Räume gehen natürlich ineinander über und schaffen eine behagliche Atmosphäre, vor allem im Winter dank des Heizsystems, in der jeder Winkel dazu einlädt, innezuhalten und zu genießen. Böden aus Feinsteinzeug verleihen zeitlose Eleganz und sind pflegeleicht, während Einbauschränke die Wohnung mit Ordnung und Zurückhaltung ausstatten. Die ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsbereich fügt sich effizient und stilvoll in den Alltag ein, und separate Sanitäreinrichtungen sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein privater Innenhof bietet eine Auszeit im Freien, und das voll ausgebaute Souterrain eröffnet ein Universum an Möglichkeiten: Weinkeller, Fitnessraum, Heimkino oder Kreativbereich. Offene, grüne Ausblicke runden das Bild mit einem privilegierten Gefühl von Weite ab. Eine Immobilie, die jüngste Modernisierung, Charakter und Vielseitigkeit in einer der authentischsten Gegenden von Requena vereint: bereit, zu Ihrer nächsten großen emotionalen und vermögensbezogenen Investition zu werden.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Valencia MMC

Ihr:e Expert:in: Salvador Benavent

Engel & Völkers ID: W-0495CO

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~227 m²

  • Wohnfläche

    ~227 m²

  • Grundstücksfläche

    ~62 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Requena, Land Valencia

In Requena, im inneren Herzen der Provinz Valencia, verführt diese Lage Käufer, die Privatsphäre, Authentizität und einen kultivierten Lebensrhythmus suchen: der ideale Ort für alle, die Kulturerbe, guten Wein und Wochenend-Auszeiten mit Boutique-Ästhetik schätzen, ohne auf schnelle Verbindungen in die Stadt zu verzichten. Der Alltag lässt sich bequem organisieren: Geschäfte und Dienstleistungen im Zentrum von Requena sind in etwa 5 Min. mit dem Auto erreichbar, während der Bahnhof Requena–Utiel in ca. 10 Min. erreicht wird und regionale Wege erleichtert. Valencia (Stadt) liegt bei ca. 55–60 Min. Autofahrt, der Flughafen Valencia bei ca. 60–70 Min. – ein diskreter und effizienter Zugang für nationale und internationale Reisen. Freizeit wird hier zum Ritual. Nur wenige Minuten entfernt laden die Weingüter und Cavas der D.O. Utiel‑Requena zu privaten Verkostungen und weintouristischen Erlebnissen ein; die Altstadt bietet Spaziergänge zwischen Stein und Stille, und die Natur öffnet den Raum für Wander- und Radrouten durch Weinberge und Kiefernwälder, mit goldenem Licht bei Sonnenuntergang. Als besonderes Merkmal verbindet die Gegend die Ruhe einer Binnenlage mit einer erstklassigen kulinarischen und weinbaulichen Identität: ein Luxus, der nicht zur Schau gestellt, sondern genossen wird. Eine Lage, die jede Ankunft in einen eleganten Rückzug verwandelt: Requena bietet Charakter, Gelassenheit und Kultur – und Valencia ist stets in Reichweite, wenn man glänzen möchte.

Grundrisse (3)

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