Oficina en finca regia esquinera en Quadrat d'or

Oficina en finca regia, orientada a sur, esquinera, con una gran fachada exterior de 5 grandes ventanales (perfectamente aislados del ruido), sol directo y una pequeña terraza a patio interior. El espacio está dividido en dos zonas: la primera con gran recepción/openspace, 8 despachos de diferentes tamaños, 2 módulos sanitarios, con 3 aseos y ducha, cocina office pequeña. La mayoría de las divisiones son de pladur y se pueden retirar fácilmente creando espacios más grandes. La segunda tiene una gran cocina comedor que da acceso a un aseo con ducha y a dos salas que pueden ser dos habitaciones o dos despachos más. Ambas tienen acceso a la pequeña terraza. Por su distribución, puede tener uso de una gran oficina y un espacio reservado para pernoctar con acceso independientes. Dicho espacio puede ser también oficina. Características: suelo histórico de mármol (debajo hay suelo Nolla histórico), techos altos de 3,70 con bóveda catalana con viga de hierro en perfecto estado (la mayoría bajados a 3m para cubrir las instalaciones), cableado eléctrico y de datos, aire acondicionado frío/calor. La oficina se encuentra en un edificio mixto y puede convertirse en una vivienda legalizada Disponemos del informe positivo sobre el cambio de uso. Ubicaciín privilegiada en el Quadrat d'Or de Barcelona. Inmejorables medios de transporte público y parkings en la zona: metro L3y L5: Diagonal, Passeig de Gràcia y Catalunya, FGC (Provença), RENFE: Passeig de Gràcia y Catalunya. Muchas líneas de autobuses. ENG Office in a stately building, south-facing, corner unit, with a large exterior facade featuring five large windows (perfectly insulated from noise), direct sunlight, and a small terrace overlooking an interior courtyard. The space is divided into two areas: the first with a large reception/open space, eight offices of varying sizes, two restroom modules with three toilets and a shower, and a small kitchenette. Most of the partitions are made of plasterboard and can be easily removed to create larger spaces. The second area has a large kitchen-dining room that provides access to a bathroom with a shower and two rooms that could be used as bedrooms. Both rooms have access to the small terrace. Due to its layout, it can be used as a large office and a separate sleeping area with independent access. This sleeping area could also be used as an office. Features: historic marble flooring (underneath is historic Nolla tile flooring), high ceilings of 3.70 meters with Catalan vaulting and iron beams in perfect condition (most have been lowered to 3 meters to conceal the installations), electrical and data cabling, and hot/cold air conditioning. The office is located in a mixed-use building and can be legally converted into a residential unit. We have the necessary permits for the change of use. Prime location in Barcelona's Quadrat d'Or. Excellent public transport and parking options in the area: metro lines L3 and L5 (Diagonal, Passeig de Gràcia, and Catalunya stations), FGC (Provença station), RENFE (Passeig de Gràcia and Catalunya stations). Numerous bus lines. CAT Oficina a finca règia, orientada a sud, cantonera, amb una gran façana exterior de 5 grans finestrals (perfectament aïllats del soroll), sol directe i una petita terrassa a pati interior. L'espai està dividit en dues zones: la primera amb gran recepció/openspace, 8 despatxos de diferents mides, 2 mòduls sanitaris, amb 3 lavabos i dutxa, cuina office petita. La majoria de les divisions són de pladur i es poden retirar fàcilment creant espais més grans. La segona té una gran cuina menjador que dóna accés a un lavabo amb dutxa i dues sales que poden ser dues habitacions o dos despatxos més. Totes dues tenen accés a la petita terrassa. Per la seva distribució, podeu tenir ús d'una gran oficina i un espai reservat per pernoctar amb accés independent. Aquest espai també pot ser oficina. Característiques: terra històric de marbre (a sota hi ha terra Nolla històric), sostres alts de 3,70 amb volta catalana amb biga de ferro en perfecte estat (la majoria baixats a 3m per cobrir les instal·lacions), cablejat elèctric i de dades, aire condicionat fred/calor. L'oficina es troba en un edifici mixt i es pot convertir en un habitatge legalitzat Disposem de l'informe positiu sobre el canvi d'ús. Ubicació privilegiada al Quadrat d'Or de Barcelona. Immillorables mitjans de transport públic i pàrquings a la zona: metro L3 i L5: Diagonal, passeig de Gràcia i Catalunya, FGC (Provença), RENFE: passeig de Gràcia i Catalunya. Moltes línies d´autobusos.