Grundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung in einzigartiger Lage in Pinos de Alhaurín

Städtisches Grundstück mit 1.222 m² in erhöhter Lage am Berghang, an einer der privatesten und außergewöhnlichsten Stellen von Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre. Es grenzt an Naturgebiete und garantiert dadurch Privatsphäre sowie freie Ausblicke auf Wald und Berge. Der Verkauf erfolgt einschließlich eines vom Architekturbüro MUCA Arquitectos entworfenen Ausführungsprojekts; die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Das angrenzende, gemeinsam entworfene und weitgehend fertiggestellte Wohnhaus dient als Referenz für die endgültige Ausführung.

Das Villendesign passt sich der Topografie des Grundstücks an, um das natürliche Licht und die Verbindung zum Außenbereich zu optimieren. Das geplante Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Im Hauptgeschoss befinden sich ein großzügiger, integrierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterfronten; im Obergeschoss liegt der private Bereich, während das Untergeschoss vielseitig nutzbare Flächen bietet.

Die Immobilie liegt weniger als 100 Meter vom Zugang zu den Wanderwegen von Jarapalos entfernt und ermöglicht so einen direkten Zugang zum Naturpark. Die Außenplanung umfasst einen integrierten Garten, Terrassen und einen privaten Pool. Die verfügbaren Bilder sind repräsentative Visualisierungen des endgültigen architektonischen Ergebnisses.

Besonders hervorzuheben sind folgende Aspekte des Grundstücks und des Projekts:

• Genehmigtes Ausführungsprojekt und erteilte Baugenehmigung.
• Exklusives Design von MUCA Arquitectos mit insgesamt 230,05 m² bebauter Fläche.
• Recht zur Wasserentnahme aus den drei Trinkwasserbrunnen auf dem ursprünglichen Stammgrundstück.
• Dachneigung: 15 %, gemäß Projekt.
• Zulässige Geschossfläche: 168 m².
• Bebaute Fläche im Erdgeschoss / maximale Grundflächenbelegung: 122,20 m².
• Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein fast 50 m² großer Wohnbereich.
• Privater Pool mit 37,35 m², Untergeschoss mit 68,90 m² und Stellplatz.
• Lage weniger als 100 Meter von den Wanderwegen von Jarapalos entfernt.