Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.196 m² und einer zusätzlichen Verkehrsfläche von ca. 140m² , das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume bietet. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Raum für die Umsetzung eines modernen und komfortablen Wohnkonzepts. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nord-West-Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse und schöne Sonnenstunden am Nachmittag sowie in den Abendstunden sorgt. Damit bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für die Gestaltung eines sonnigen Gartens, einer großzügigen Terrasse oder eines lichtdurchfluteten Wohnhauses. Mit einer Breite von ca. 19,5 m und einer Tiefe von ca. 60 m verfügt das Grundstück über einen gut geschnittenen und hervorragend nutzbaren Zuschnitt. Die vorteilhafte Form ermöglicht eine flexible Planung und eignet sich sowohl für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus als auch für weitere Wohnkonzepte im Rahmen der zulässigen Bebauung. Die Erschließung ist gesichert. Sämtliche relevanten Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation befinden sich bereits in der angrenzenden Straße, wodurch eine unkomplizierte Anbindung gewährleistet ist. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch ergeben sich attraktive und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die eine harmonische Einfügung des Bauvorhabens in das bestehende Umfeld ermöglichen. Dieses Grundstück richtet sich insbesondere an Bauherren und Familien, die den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohnlage verwirklichen möchten und dabei Wert auf großzügige Platzverhältnisse sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Schulzendorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Berlin und vereint ländliches Wohnen mit der Nähe zur Metropole. Diese attraktive Lage macht Schulzendorf zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundesstraße B96 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden, und die Autobahn A10, der Berliner Ring, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Berliner Innenstadt gewährleistet. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn-Linie S46, für eine bequeme Anbindung nach Berlin und in die Nachbargemeinden. Die Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen. Die Infrastruktur in Schulzendorf ist umfassend. Die Gemeinde beherbergt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden, was eine gute Betreuung und Ausbildung der Kinder sichert. Darüber hinaus tragen zahlreiche Freizeitangebote, wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, zur hohen Lebensqualität bei. Ein weiteres Highlight von Schulzendorf ist die naturnahe Umgebung. Die angrenzenden Wälder, Seen und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Zeuthener See und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Schulzendorf bei Berlin die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden urbanen Anbindung verbindet. Die attraktive Lage, die solide Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt nutzen.
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