Mallorquinisches Haus mit Potenzial für den Inlandstourismus in Biniamar

Zum Verkauf steht ein charmantes Dorfhaus in Biniamar – eine Immobilie in traditioneller mallorquinischer Architektur mit ausgeprägtem Charakter und großem Potenzial, sowohl als privater Wohnsitz als auch für eine zukünftige touristische Nutzung. Die Immobilie verfügt über eine Aufteilung, die sich besonders gut für ein Projekt im Bereich Turismo de Interior (ländliches Boutique-Hotel bzw. Beherbergungsbetrieb im Ortskern) eignet. Nach den derzeit geltenden Bestimmungen ist für die Aufnahme einer touristischen Tätigkeit die Einholung der entsprechenden Genehmigungen sowie das Vorhandensein der erforderlichen touristischen Plätze notwendig. Das Projekt sieht eine Kapazität von bis zu 12 touristischen Plätzen vor. Diese müssen bei der zuständigen Behörde beantragt oder gegebenenfalls auf dem Markt für touristische Plätze erworben werden – stets abhängig von der Verfügbarkeit und den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Bis zum Abschluss dieses Verfahrens kann die Immobilie als Wohnhaus genutzt werden. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, parallel dazu die erforderlichen Unterlagen vorzubereiten und die notwendigen Schritte für die zukünftige Umwandlung und Nutzung als Turismo-de-Interior-Betrieb einzuleiten. Das aus Naturstein errichtete Haus bewahrt zahlreiche ursprüngliche Elemente der traditionellen mallorquinischen Architektur, darunter hohe Decken, sichtbare Holzbalken, Details aus Marés-Sandstein sowie die originalen Natursteinböden des Anwesens. All dies verleiht der Immobilie einen authentischen und unverwechselbaren Charakter und verbindet traditionellen rustikalen Stil mit großzügigen und einladenden Räumen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine großzügige Küche. Im Obergeschoss stehen ein zweites Wohnzimmer und vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer en suite und bietet räumlich Platz für bis zu 12 Personen. Die tatsächlich zulässige touristische Kapazität hängt jedoch von der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen und touristischen Plätze ab. Im Außenbereich verfügt das Haus über einen angenehmen Innenhof auf der Rückseite, der sich ideal zum Entspannen und Genießen im Freien eignet. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine großzügige Terrasse mit schönen Ausblicken auf die Landschaft und die Berge Mallorcas. Lage und touristisches Potenzial Biniamar bietet eine ruhige und authentische Umgebung und ist insbesondere für die Bereiche Radtourismus, Wandern und Gastronomietourismus attraktiv. Dank der günstigen Lage sind verschiedene interessante Orte der Umgebung schnell erreichbar. Lloseta, Inca und Mancor de la Vall liegen jeweils etwa fünf Minuten entfernt, wodurch die Immobilie einen hervorragenden Ausgangspunkt bietet, um das Landesinnere und den Norden Mallorcas zu entdecken. Die Kombination aus traditioneller Architektur, Raumaufteilung, Kapazität, Außenbereichen und Lage macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Käufer, die ein Beherbergungsprojekt mit authentisch mallorquinischem Charakter entwickeln möchten. Preis und aktueller Zustand Verkaufspreis: 980.000 € Die Immobilie befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Vorbereitungszustand. Im Wesentlichen stehen noch bestimmte Sanitär- und Installationsarbeiten, die Möblierung sowie weitere abschließende Arbeiten aus, um das Objekt vollständig fertigzustellen. Die Möglichkeit, die Immobilie zu erwerben und zunächst als Wohnhaus zu nutzen, während gleichzeitig die erforderlichen Verfahren für die 12 touristischen Plätze vorangetrieben werden – sei es durch deren Beantragung oder, sofern möglich, durch den Erwerb auf dem entsprechenden Markt –, bietet dem Käufer die Chance, das Projekt schrittweise und im Einklang mit den jeweils geltenden gesetzlichen Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen zu entwickeln. Eine Immobilie mit Charakter, hervorragender Lage und interessantem Zukunftspotenzial in einer der authentischsten Regionen im Landesinneren Mallorcas. · Authentischer mallorquinischer Charakter · Potenzial für ein exklusives Turismo-de-Interior-Projekt · Strategische Lage für Aktiv- und Genusstourismus 731