Historisches Anwesen in Viladrau

In Viladrau gelegen, bietet dieses Anwesen eine bebaute Fläche von 1056 m2 auf einem weitläufigen Grundstück von 93371 m2. Ursprünglich um 1930 vom Architekten Raimon Duran Reynals entworfen und mit Garten- und Landschaftsgestaltung von Nicolau Maria Rubió i Tudurí, wurde die Immobilie 2025 modernisiert.

In ausgezeichnetem Erhaltungszustand stellt sie eine einzigartige Gelegenheit dar, da sie denkmalgeschützte Architektur mit aktualisierten, sofort bezugsfertigen Installationen verbindet. Die Hauptresidenz mit 812 m2 ist logisch auf vier Ebenen verteilt: ein als Weinkeller ausgebautes Untergeschoss von 33 m2 mit gemauerten Ziegelgewölbedecken, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ein großzügiger Dachboden.

Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über zwei Salons und formelle Speisezimmer, ein Arbeitszimmer mit Regalen sowie eine integrierte moderne Küche. Der Privatbereich bietet acht Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und sechs voll ausgestattete Badezimmer. Zudem verfügt das Haus im Erdgeschoss über eine äußere Loggia, gerahmt von klassischen Säulen, sowie Balkone mit Schmiedeeisengeländern in den oberen Etagen. Der Bau zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Ausstattungen aus, wie eine große Marmortreppe, Böden aus hydraulischen Fliesen und Decken mit sichtbaren Holzbalken.

Eine Fußgängerbrücke verbindet das Haupthaus mit einem 243 m2 großen Nebengebäudekomplex, der die „Masoveria“ beherbergt. Diese unabhängige Wohneinheit von 106 m2 ist ideal für Gäste oder Servicepersonal und bietet einen offenen Wohnbereich mit Metallkamin, Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Anbau umfasst außerdem eine geschlossene Garage von 73 m2, das ehemalige Chauffeurzimmer mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und Bad en suite, eine große obere Terrasse sowie 64 m2 große, nach Süden ausgerichtete Pferdeställe.

Die Klimatisierung wird effizient über Ölheizkörper, Holzläden und Deckenventilatoren geregelt. Nach Süden ausgerichtet, garantiert das Anwesen einen Panoramablick auf die Berge und ist von einem privaten Garten von 7300 m2 umgeben. Der Außenbereich umfasst einen Naturteich, Jacuzzi, Grillbereich, Kinderspielplatz und einen Frontón-Platz. Die Immobilie verfügt dank eines Brunnens, natürlicher Quellen und eines historischen Wasserstollens über eine vollständig autonome Wasserversorgung.