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Bright, open-plan living and dining area with white walls, light wood floors, and modern furniture. A white dining table with chairs sits under a pendant light.

Familiäre Ruhe: Apartment mit Unschlagbarer Anbindung in Montaña Zamora

249.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~138 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses gemütliche Apartment befindet sich in Montaña-Zamora, einem der beliebtesten Wohngebiete von Los Realejos, das für sein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit geschätzt wird. Die Wohnung genießt eine strategische Lage mit schnellem und bequemem Zugang zur Autobahn über das Einkaufszentrum El Trompo sowie einer alternativen Route, die ideal ist, um Staus zu Stoßzeiten zu vermeiden. Hinzu kommt die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie Pureza de María und La Casa Azul, die beide nur wenige Minuten entfernt liegen. Supermärkte, Apotheken, Tierärzte, Cafés und Tankstellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Familien und für alle macht, die Wert auf Praktikabilität und Komfort im Alltag legen. Die Immobilie wurde Anfang 2024 vollständig renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Das moderne Design ist sofort erkennbar: erneuerter Parkettboden, komplett neue Bodenbeläge sowie eine zeitlose, moderne Einbauküche, die maximale Funktionalität und Stil bietet. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als ruhige Lern- und Arbeitszone. Die Einbauschränke in den verschiedenen Räumen bieten außergewöhnlich viel Stauraum und nutzen jeden Quadratmeter optimal aus. In puncto Sicherheit sorgen das Alarmsystem und die Sicherheitstür für Schutz und Ruhe im Alltag. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen separaten Waschraum – ein sehr geschätztes Extra für Familien, die Wert auf Ordnung, Komfort und mehr Praktikabilität im täglichen Leben legen.
Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Puerto de la Cruz

Ihr:e Expert:in: Omar Ouazani

Engel & Völkers ID: W-0478WU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~138 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Nutzfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    114 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    114 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: La Montañeta, Kanarische Inseln

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im ruhigen Kern von Montaña-Zamora, der zur Gemeinde Los Realejos gehört. Es handelt sich um eine Lage, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer privilegierten Höhenlage verbindet, wodurch offene Ausblicke, frische Luft und ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel geboten werden, ohne dass die wesentlichen Dienstleistungen in der Nähe fehlen. Der Zugang von der Straße ist komfortabel, mit moderater Steigung und nahegelegenen Parkmöglichkeiten, was sowohl den Alltag als auch Besuche oder längere Aufenthalte erleichtert. Zudem verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, mit schneller Auffahrt über den Bereich des Centro Comercial El Trompo sowie einer alternativen Route, ideal um Staus während der Stoßzeiten zu vermeiden. Umgebung und Merkmale der Gegend Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohngebäuden niedriger Dichte, was mehr Privatsphäre, Raum und Ruhe bietet. Die vorhandene Vegetation und natürliche Elemente der Berglandschaft schaffen eine gesunde und sehr einladende Atmosphäre. Die Gegend ist zudem hervorragend erschlossen und bietet zahlreiche nahegelegene Dienstleistungen, darunter: Supermärkte und Geschäfte in der Nähe, ideal für den täglichen Einkauf. Apotheken, wie die Farmacia La Montaña und die Farmacia La Zamora, die schnelle und zugängliche Versorgung gewährleisten. Bars, Cafés und Restaurants, die es ermöglichen, Freizeit und gesellschaftliches Leben zu genießen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Weitere lokale Dienstleistungen, wie Schreibwarenläden, kleine Nachbarschaftsgeschäfte und Einzelhandel, die das Gefühl einer gefestigten Gemeinschaft stärken. Öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren Buslinien, die verschiedene Punkte der Gemeinde und angrenzende Gebiete verbinden. Zusätzlicher Mehrwert der Lage Nähe zu Supermärkten wie Mercadona, Lidl oder Tu Trébol, was den Alltag sehr erleichtert. Verfügbarkeit von zwei Apotheken in der Nähe, ideal für Notfälle oder den regelmäßigen Bedarf. Vielfalt an gastronomischen Optionen in der Gemeinde, von traditionellen Cafés bis hin zu Gastro-Bars. Möglichkeit, sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen, ohne immer auf das Auto angewiesen zu sein. Ruhiges Wohnumfeld mit vollständigen Dienstleistungen – eine seltene Kombination. Fazit Eine ideale Wohnung für alle, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung, nahegelegenen Dienstleistungen und einer hohen Lebensqualität suchen, geprägt von Ruhe, Komfort und Zugänglichkeit. Perfekt für Familien, Paare oder Personen, die ein ruhiges Zuhause in der Nähe der Natur, aber mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite, wünschen.

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