Engel & Völkers
Exklusiv
Resort-style pool with lounge chairs, palm trees, and orange buildings under a clear blue sky.

Attraktive Wohnung mit Wohlfühlfaktor und großzügiger Außenfläche

259.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~51 m² Gesamtfläche
  • ~46 m² Wohnfläche
  • ~39 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südlage und einen ganz besonderen Außenbereich. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der Eingangsbereich mit klarer Struktur: Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, auf der rechten Seite eine separate Küche, die mit allem ausgestattet ist, was man für den Alltag benötigt. Dank eines separaten Wasseranschlusses für die Waschmaschine auf der Terrasse kann in der Küche problemlos eine große Spülmaschine integriert werden – ein praktischer Mehrwert für den Wohnkomfort. Der Flur bietet mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum und führt direkt in das gemütliche Schlafzimmer, von dem aus Sie Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse in Südausrichtung haben. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch den zweiten Zugang zur Terrasse ein besonders helles und freundliches Wohnambiente schafft. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen praktischen Außenschrank sowie einen Wasseranschluss für Gartenschlauch und Waschmaschine – perfekt für den Alltag und die Pflege der Außenflächen. Über ein kleines Tor gelangen Sie von hier aus direkt zum gepflegten Gemeinschaftspool. Der sichere und gepflegte Wohnkomplex bietet ein angenehmes Wohnumfeld und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Diese Wohnung eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil – eine echte Wohlfühloase in sonniger Lage.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankBergblickSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Puerto de la Cruz

Ihr:e Expert:in: Jennifer Schnell

Engel & Völkers ID: W-047JR8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~51 m²

  • Wohnfläche

    ~46 m²

  • Terrassenfläche

    ~39 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    4.41 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    50.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Puerto de la Cruz, Kanarische Inseln

Das Appartement befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage in der Carretera de las Tapias 4 im beliebten Ort Puerto de la Cruz im Norden Teneriffas. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, grünen Flächen und einer angenehmen Mischung aus Urbanität und Natur. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Taoro Park, einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Attraktivität des Viertels wurde in den letzten Jahren zusätzlich durch zwei hochwertige Luxushotels in der direkten Umgebung aufgewertet, was die Lage nachhaltig veredelt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar, sodass ein komfortables Leben auch ohne Auto problemlos möglich ist. Das charmante Stadtzentrum von Puerto de la Cruz mit der Altstadt, dem Plaza del Charco, dem Lago Martiánez sowie dem Playa Jardín erreichen Sie in etwa 5–10 Autominuten. Darüber hinaus befinden sich das Krankenhaus Bellevue, Tennisanlagen, Fitnessstudios sowie weitere Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich und lebenswert macht. Die nahegelegene Autobahn TF-5 gewährleistet eine schnelle Anbindung an den Flughafen Teneriffa Nord (ca. 20–25 Minuten) sowie an die Inselhauptstadt Santa Cruz (ca. 30 Minuten). Diese ruhige, zentrale und aufgewertete Lage macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil – für alle, die das Leben in Puerto de la Cruz in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten.

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