Designvilla – eingebettet in eine exklusive Natur-Enklave!

Preis auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~288 m² Wohnfläche
  • ~2.379 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2018

Beschreibung

Geschaffen von Querkopf Architekten – einem Zusammenschluss mehrfach ausgezeichneter Visionäre des modernen Bauens – ist es weit mehr als ein Haus: Es ist eine architektonische Offenbarung. Wie eine moderne Skulptur erhebt sich die Villa in einer unberührten Naturkulisse – kraftvoll, elegant, zeitlos. Sichtbeton, Glas und Stahl verschmelzen zu einer Komposition, die im deutschsprachigen Raum ihresgleichen sucht. Jede Linie, jeder Schattenwurf ist bewusst gesetzt, sodass das Objekt nicht gebaut, sondern geformt wirkt: ein Kunstwerk, das mit seiner Umgebung interagiert und die Natur in jeden Raum einlädt. Die gepflasterte Auffahrt führt zu absoluter Privatsphäre, umgeben von sanftem Grün. Die patinierte Betonfassade vermittelt Ruhe, Sicherheit und Exklusivität – eine Ausstrahlung wie internationale Architekturikonen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit raumhohen Glasfronten und der maßgefertigten Eggersmann-Designküche mit Gaggenau-Geräten. Eine Minotti-Couchlandschaft schafft Wärme und Raffinesse, während der Blick über Terrasse, Pool und Whirlpool gleitet – eine Szenerie wie in einem privaten Luxusresort. Zur Natur hin vollkommen geöffnet, zur Straße schützend geschlossen, verkörpert die Villa das perfekte Zusammenspiel aus Freiheit und Geborgenheit. Die kunstvoll inszenierte Treppe führt in das Obergeschoss mit luxuriösen Schlafräumen, Bibliothek und spa-inspirierten Bädern. Kieselwände, Spiegelinstallationen und maßgefertigte Einbauten schaffen eine Atmosphäre internationaler Interior-Exzellenz. Großflächige Fenster vermitteln das Gefühl, über den Baumwipfeln zu schweben. Das Untergeschoss ergänzt das Ensemble um ein Gästezimmer, einen Hobby-/Fitnessbereich und ein exklusives Bad mit Regendusche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Garage mit vier Stellplätzen, direkt mit dem Wohnbereich verbunden – ein Privileg für Liebhaber hochwertiger Fahrzeuge.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Ihr:e Expert:in: Björn Meins

Engel & Völkers ID: W-047JX3

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~288 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.379 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden, Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    97.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Klecken, Rosengarten

Erstklassige Verkehrsanbindungen – ob Richtung Hamburger Innenstadt, Flughafen oder überregionale Achsen – machen diesen Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Bewohner, die internationale Mobilität ebenso schätzen wie diskrete Zurückgezogenheit. Die nahegelegenen Autobahnanbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit. Die Hamburger Innenstadt mit der Binnenalster ist in weniger als 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Hamburg in unter 45 Minuten – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Auch in puncto Freizeit setzt die Lage Maßstäbe: Ein Golfplatz sowie exklusive Möglichkeiten für Reitsport und Pferdehaltung befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das kultivierte, stilvolle Umfeld und renommierte Anlagen unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Wohnlage. Die Nahversorgung überzeugt durch kurze Wege und hohe Qualität: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und REWE, eine Aral Tankstelle, DHL-Services sowie Apotheken und eine umfassende ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Klecken ergänzt die hervorragende Infrastruktur durch eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa fünf Minuten erreichbar. Schulen und moderne Fitnessangebote liegen rund zehn Minuten entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für Familien sowie einen aktiven Lebensstil. Diese Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität mit exzellenter Anbindung – ein seltenes Privileg für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Diskretion.

Grundrisse (3)

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