Zentral gelegenes Baugrundstück in Ondara

Das hier von Engel & Völkers exklusiv angebotene Baugrundstück von 1219 m² liegt genau zwischen dem Gewerbe- und Wohngebiet in der Einfahrtstraße Ondaras. Der Ortsteil gilt als einer der geschäftigsten der Stadt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum großen Einkaufszentrum Marina Alta. Es ist eines der letzten noch unerschlossenen Grundstücke dieser Zone überhaupt. Da es an 3 Seiten durch Straßen begrenzt ist, gewinnt es zusätzlich an Attraktivität. Die groben baurechtlichen Eckpunkte lauten wie folgt. Sie wird für Geschosse oberhalb des Erdgeschosses auf 16 m entlang einer Linie parallel zur Fassade festgelegt. Diese Tiefe kann auf maximal 19 m erweitert werden, wenn die im vorhergehenden Artikel beschriebene Fassadenabsenkung eingehalten wird (Art. 10.6.4. der PGOU von Ondara). Das Erdgeschoss und die darunter liegenden Stockwerke dürfen das gesamte Grundstück einnehmen. Das Dach auf der Rückseite des Hofes, das dem Erdgeschoss entspricht, muss flach und begehbar sein. Die Bebaubarkeit wird durch die im vorigen Absatz festgelegte Geschossbelegung und die zulässige Gesimshöhe geregelt. Anzahl der Geschosshöhen: 4. Vorgeschriebene Höhe (oder Gesimshöhe): 14,00m. Gesamthöhe: 17,80m. Halbkeller und Kellergeschosse sind zulässig. Die vorgeschriebene Höhe darf nur durch die Schutzbrüstungen der Terrasse mit einer maximalen Höhe von 1,25m und durch das im bschnitt "Nutzung unter Dach" definierte Gebäude überschritten werden (Art. 8.4.19 der PGOU von Ondara). Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit einem unserer kompetenten Mitarbeiter zu vereinbaren!