Rentables Restaurant mit Arbeiterunterkünften

Dieses gesamte Gebäude befindet sich im Handelszentrum von Palamós, in der bekannten Gegend "Pedró". Mit 240 m² bebauter Fläche stellt es eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, nach seiner Modernisierung im Jahr 2000, und kombiniert eine hoch rentable kommerzielle Nutzung mit einem komfortablen privaten Wohnbereich in den oberen Etagen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss beherbergen ein renommiertes, voll funktionsfähiges Restaurant mit allen gültigen Genehmigungen. Dieses Geschäft, mit jahrzehntelanger Erfahrung und einer ausgezeichneten Bewertung auf Google (4,4/5 basierend auf fast 1.500 Bewertungen), erzielt dank der lokalen und touristischen Kundschaft eine hohe Rentabilität. Die zweite und dritte Etage sind als Wohnbereich vorgesehen, konzipiert als großzügiges Maisonette-Apartment mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Gebäude verfügt über gute Ausstattungsmerkmale, darunter doppelt verglaste Fenster, ein isoliertes Dach, Split-Klimaanlage und Gasheizung. Die obere Wohnung bietet eine strategische Lösung für die Unterbringung des Personals, ein wichtiger Mehrwert in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach saisonalen Mietobjekten, der die ganzjährige Geschäftsführung erleichtert. In einer Fußgängerhauptstraße gelegen, genießt das Objekt einen konstanten Publikumsverkehr. Derzeit generiert die Immobilie eine großzügige jährliche Mieteinnahme, mit einem gültigen Miet- und Betriebskontrakt. Gemäß der städtebaulichen Vorschriften (Nucli Antic) muss das Gebäude seine aktuelle Konfiguration eines Gewerberaums und einer einzigen Wohnung beibehalten, was es zu einem sicheren Investitionsgut mit sofortiger Rendite macht.