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Außergewöhnliches Anwesen der Superlative

2.590.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~295 m² Wohnfläche
  • ~2.060 m² Grundstücksfläche
  • ~125 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In erhöhter Aussichtslage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als perfekte Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Handwerkskunst und exklusivem Wohnkomfort. Auf einem ca. 2.060 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 2013 errichtete Villa rund 295 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nebenräume und eine großzügige 90 m² Garage mit Platz für vier Fahrzeuge. Die Immobilie umfasst fünf Zimmer und drei Badezimmer. Großzügige Glasflächen, eine Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie edle Materialien wie getrommelter Antikmarmor und Eichen-Echtholzböden schaffen ein elegantes und zugleich warmes Wohnambiente. Maßgefertigte Einbaumöbel, ein Bussystem sowie Personenlift unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Tischlerküche inklusive Miele-Einbaugeräten, offenem Kamin und direktem Zugang zur großzügigen 125 m² Sonnenterrasse mit Schwimmteich. Der umlaufende 270-Grad-Balkon eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und unterstreicht die besondere Lage des Hauses. Im hangseitig gelegenen Bereich befindet sich ein separater Gästebereich mit Schlafzimmer und Badezimmer sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Ruheraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Weinkeller sowie umfassende Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage und Videoüberwachung runden dieses besondere Anwesen ab. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Marco Gschließer

Engel & Völkers ID: W-049SVJ

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Wohnfläche

    ~295 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.060 m²

  • Terrassenfläche

    ~125 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Steinberg am Rofan, Tirol

Steinberg am Rofan zählt zu den besonders ruhigen und naturnahen Wohnlagen Tirols und begeistert durch seine beeindruckende Bergkulisse, hohe Lebensqualität und den unverwechselbaren alpinen Charakter. Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Aussichtslage in einem kleinen, gepflegten Umfeld und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Sonne. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und den imposanten Gipfeln des Rofangebirges eröffnet sich hier ein einzigartiges Panorama mit freiem Blick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Durch die erhöhte Position genießt man ganztägig eine außergewöhnliche Aussicht sowie zahlreiche Sonnenstunden. Besonders die Kombination aus Weitblick, naturnaher Umgebung und hochwertiger Nachbarschaft macht diese Lage zu etwas Besonderem. Steinberg am Rofan ist bekannt für seine Ursprünglichkeit und seinen hohen Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufmöglichkeiten sowie Skigebiete und Badeseen in der näheren Umgebung bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt die Region durch ihre Ruhe und eine angenehme Distanz zum touristischen Trubel größerer Orte. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Die umliegenden Orte rund um den Achensee sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Schwaz sowie die Landeshauptstadt Innsbruck sind ebenfalls gut angebunden und ermöglichen eine komfortable Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die besonderen Wert auf Ruhe, Aussicht, Naturverbundenheit und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. In Kombination mit der außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung des Hauses entsteht hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.

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