A two-story house with a brown tile roof and a green lawn. Satellite dishes are mounted on the roof. Trees and bushes surround the house. [AI-generated text]

Doppeltes Glück für die ganze Familie

629.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~199 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Februar 2025

Beschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Marienfelde und liegt auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Zimmer, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über die offene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, in dem sich drei weitere Schlafzimmer und das tagesbelichtete Wannenbad befinden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Atelier eignet. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum. Hier finden Sie neben dem tagesbelichteten Hobbyraum einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Heizungskeller. • 3 Zimmer zusätzlich mit einer Klima-/Heizanlage von Ariston ausgestattet • Angebundener Kamin • Stellplatz
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenTerrasseKaminDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Tempelhof

Ihr:e Expert:in: Kimberly Wirt

Engel & Völkers ID: W-02XB9Z

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~199 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    174,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Marienfelde, Berlin

Der Ortsteil Marienfelde gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und hat einiges zu bieten. In erster Linie ist Marienfelde ein Wohnbezirk, welcher durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt wird. Ein ruhiges Lebensgefühl zeichnet diesen Stadtteil aus. Darüber hinaus bietet der Ortsteil aber auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport und ein naturnahes und grünes Umfeld. Die Stadtgrenze mit dem berühmten Berliner Mauerweg ist beispielsweise nur ca. 4 km entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe betreuen Ihre Liebsten. Ärzte, Dienstleister, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Bars sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Marienfelde oder über die B96 ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gegeben.

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