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A modern apartment interior with a white sofa, dining table, and open kitchen. Balcony with a chair visible through a large window.

2-Zimmer-Wohnung in Geschlossener Wohnanlage mit Flussblick

640.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~136 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Wohnanlage Lurion bietet diese 2-zimmer-wohnung im 1. obergeschoss eine funktionale Lösung für Eigennutzung oder als Investition.

Die Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass der Raum optimal genutzt wird und eine praktische, geordnete Trennung zwischen Wohnbereich, Schlafzimmern, Essbereich und Nebenflächen ermöglicht. Die Ostausrichtung sorgt am Vormittag für natürlichen Lichteinfall und stärkt die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Einheit verfügt über einen 40,52 m² großen Balkon mit Blick auf den Douro und direktem Zugang vom Hauptbereich, wodurch eine Erweiterung des Wohnraums entsteht und die Nutzung als Außenfläche mit Bezug zur Umgebung ermöglicht wird.

Die Wohnanlage Lurion bietet verschiedene Gemeinschaftsbereiche, darunter Swimmingpool, Tennisplatz, Outdoor-Fitnessbereich und Gärten, und eröffnet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Wohnkontext.

Aufgrund ihrer Typologie und Konfiguration passt sich diese Wohnung unterschiedlichen Nutzungsprofilen an – als Wohnsitz, zur langfristigen Vermietung oder als Investition.

In einer Anlage mit zeitgenössischer Architektur gelegen und mit Zugang zu Dienstleistungen, Handel und den wichtigsten Verkehrsanbindungen vereint diese T2 Funktionalität, Lage sowie die Nutzung von Außen- und Gemeinschaftsflächen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtFitnessstudioUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-0482GO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~136 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Mafamude, Vila Nova de Gaia

Die privilegierte Lage der Lurion Residences unterstreicht ihre Exklusivität. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Portos, den Portweinkellern und den Uferpromenaden entfernt, bietet die Umgebung ein ruhiges Wohnambiente – ideal für alle, die Komfort und städtische Nähe schätzen.

Zudem zeichnet sich das Projekt durch hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten aus und vereint so Mobilität, Ruhe und Lebensqualität.

Mit direkten Anschlüssen an die wichtigsten Autobahnen profitiert das Ensemble von einem außergewöhnlichen Mobilitätsnetz: Das Zentrum von Porto ist in nur 10 Minuten erreichbar, Metro und Bahn in etwa 15 Minuten; El Corte Inglés sowie Supermärkte, Restaurants, Cafés und grundlegende Dienstleistungen liegen in kurzer Gehentfernung.

Grundrisse (2)

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