Neubau-Außenwohnung mit Balkon · 4 Minuten vom Retiro entfernt

1.375.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~101 m² Gesamtfläche
  • ~92 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab August 2026

Beschreibung

Wohnung in der Premiumlage Ibiza-Retiro: luxuriös renoviert und bezugsfertig.

Hochparterre, außenliegend, mit zwei Balkonen zur Straße. Die 101 m² große Wohnung (92 m² Wohnfläche) wurde 2026 vollständig mit hochwertigen Materialien luxuriös renoviert. In der Calle Lope de Rueda, nur 4 Gehminuten vom Retiro-Park und dem Einkaufsviertel Goya entfernt.

Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine individuell regelbare Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie hohe Decken. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Das Besondere an dieser Wohnung:

✔️ 2026 abgeschlossene Luxus-Komplettsanierung mit erstklassigen Ausführungen und Materialien.

✔️ Neue, vollständig ausgestattete Küche, teilweise vom Wohnzimmer getrennt

✔️ Zwei Außenbalkone – den ganzen Tag natürliches Licht

✔️ Niedrige Gemeinschaftskosten – ein seltener Vorteil in dieser Gegend

✔️ 4 Minuten vom Retiro sowie den Geschäften und Restaurants von Goya entfernt. Premiumlage, ruhig und hervorragend angebunden

Eine Wohnung für alle, die in Madrids bester Umgebung leben möchten, ohne auf Design und modernen Komfort zu verzichten.

📍 Erstklassige Lage. Makellose Renovierung.

Rufen Sie uns an, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Wohnung zu reservieren. Der Kauf ist eine Investition in die Zukunft und ein solides Vermögen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugBarrierefrei
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Engel & Völkers Madrid MMC

Ihr:e Expert:in: Kam Bennouna

Engel & Völkers ID: W-04B3LW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~101 m²

  • Wohnfläche

    ~92 m²

  • Nutzfläche

    ~92 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    92 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Retiro, Madrid

Das Viertel Ibiza im Bezirk Retiro ist ein angenehmes Wohnviertel mit allen Annehmlichkeiten, da alles bequem zu Fuß erreichbar ist: der Retiro-Park, das Einkaufsviertel Goya, die Plaza Felipe II, die Puerta de Alcalá und das Prado-Museum liegen ganz in der Nähe.

Das Viertel verbindet Wohngebäude mit schönen Grünanlagen, allen voran der Retiro-Park (eine grüne Oase mit Freizeitmöglichkeiten), der nur wenige Meter von dieser Wohnung entfernt liegt. Zudem gibt es ein großes Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés, wodurch das Viertel zu einem der lebendigsten der Hauptstadt zählt. Supermärkte, Schulen, Sportanlagen und Gesundheitszentren sowie das Universitätsklinikum Gregorio Marañón ergänzen dieses Dienstleistungsangebot.

Die Verkehrsanbindung und die öffentlichen Verkehrsmittel sind sowohl durch U-Bahn-Linien als auch durch Busse hervorragend. Das Viertel gehört zu den am besten angebundenen Gegenden Madrids und verfügt über mehrere U-Bahn-Stationen, darunter Ibiza, Retiro und Sainz de Baranda, sowie über eine direkte Anbindung an die M-30 und den Flughafen Madrid.

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