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Bürovermietung, Gebäude Columbus – Avenida de la Palmera, Sevilla

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

26.355 €
  • ~1.757 m² Gesamtfläche
  • ~1.757 m² Wohnfläche
  • ~4.784 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen, vollständig ausgestatteten und möblierten Bürofläche anzusiedeln, die sofort betriebsbereit ist („bezugsfertig“). Die Immobilie befindet sich in einem der etabliertesten Geschäftsviertel Sevillas.

1. ALLGEMEINE MERKMALE

Lage: Calle Cardenal Bueno Monreal 50, Sevilla (Gebäude Columbus).

Gesamtfläche: 1.757 m², verteilt auf zwei Etagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.

Erdgeschoss: 801 m²

Halbkellergeschoss: 956 m²

Zustand: Hervorragender Erhaltungs- und Betriebszustand.12

Ausstattung: Vollständig mit hochwertigem Corporate- und Designmobiliar eingerichtet.

2. AUFTEILUNG UND ARBEITSBEREICHE1

Die beiden Büroetagen wurden nach höchsten Unternehmensstandards gestaltet und verbinden Bereiche für konzentriertes Arbeiten mit kollaborativen Räumen:

Operative Arbeitsbereiche: Vollständig ausgestattete Arbeitsplätze mit hochwertigem ergonomischem Mobiliar der Marke Steelcase.

Kollaborationsbereiche: Spezielle Bereiche für informelle Besprechungen, Gruppendynamik und Coworking.

Servicebereiche: Integrierter reprografischer Bereich und Garderobe.

3. BESPRECHUNGS- UND SCHULUNGSRÄUME1

Die Fläche verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit Räumen unterschiedlicher Kapazität, um jedem Schulungs- oder Besprechungsbedarf gerecht zu werden:

1 Schulungsraum: Kapazität für 42 Personen.

1 Hauptbesprechungsraum: Kapazität für 14 Personen.

1 Besprechungsraum für Führungskräfte: Kapazität für 12 Personen.

1 mittelgroßer Besprechungsraum: Kapazität für 8 Personen.

2 Einzel-/Kleinbesprechungsräume: Kapazität für jeweils 4 Personen.

4. GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND GEBÄUDEDIENSTE1

Empfang: Vollständig ausgestatteter und von Sutega möblierter Eingangs- und Empfangsbereich für Besucher.

Verpflegungsbereich: Großzügiger Speise- und Verkaufsautomatenbereich für die Mitarbeiter.

Sanitäreinrichtungen: Vollständig renovierte Gemeinschaftstoiletten auf der Etage mit hochwertiger Ausstattung.

Parkplätze: Große Verfügbarkeit privater Stellplätze im selben Gebäude (Miete optional).

Ausstattung
KlimaanlageAufzug
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Miriam Fernandez

Engel & Völkers ID: W-04BJCB

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~1.757 m²

  • Wohnfläche

    ~1.757 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.784 m²

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Sevilla, Andalusien

Das Gebäude Columbus in der Avenida Cardenal Bueno Monreal 50 befindet sich in einer der strategischsten, dynamischsten und renommiertesten Lagen Sevillas. Diese Achse verbindet die etablierten Finanz- und Wohnviertel El Porvenir, Viapol und die Avenida de la Palmera und bietet ein hervorragendes geschäftliches Umfeld für die Unternehmensentwicklung.

Außergewöhnliche intermodale Anbindung:

Verkehrsknotenpunkt San Bernardo (nur 300 Meter entfernt): Mitarbeiter und Kunden profitieren vom direkten Zugang zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der Stadt mit der U-Bahn-Linie 1, dem Pendlerzugnetz Cercanías (Renfe), der Straßenbahn Metrocentro und zahlreichen städtischen Buslinien.

Bahnhof Santa Justa (AVE): Schnelle Verbindung in nur 5 Minuten mit dem Auto oder per direkter U-Bahn, wodurch nationale und internationale Geschäftsreisen erleichtert werden.

Straßenanbindung: Unmittelbarer Zugang zur Avenida de La Palmera sowie eine direkte Anbindung an die Umgehungsstraße SE-30 ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Flughafen Sevilla und zu den wichtigsten Autobahnen für die An- und Abreise aus der Stadt.35

Geschäftszentrum und unternehmerisches Prestige:

In der Gegend von Viapol und Cardenal Bueno Monreal befinden sich die Zentralen multinationaler Unternehmen, bedeutender Anbieter professioneller Dienstleistungen und öffentlicher Institutionen.

Eine Niederlassung an diesem Standort verleiht dem Unternehmen sofort eine repräsentative Ausstrahlung und positioniert es im Zentrum der wirtschaftlichen und institutionellen Aktivitäten der andalusischen Hauptstadt.

Ein urbanes Umfeld mit umfassendem Serviceangebot:

Gastronomie: Eine große Auswahl an Cafés, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Optionen, ideal für Geschäftsessen oder zur Erholung des Teams.

Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: In der Umgebung befinden sich Fitnessstudios, Supermärkte, Privatkliniken, Banken, Hotels und der emblematische María-Luisa-Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dies fördert die Mitarbeiterbindung und die Vereinbarkeit von Berufs- und Privatleben erheblich.

Nähe zu qualifizierten Fachkräften: Die Lage in unmittelbarer Nähe der Universitätscampus Ramón y Cajal / Viapol erleichtert die Gewinnung neuer qualifizierter Fachkräfte.

Grundriss

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