Wohnprojekt in Cuesta de la Grama: Avantgarde, Design und erteilte Baugenehmigung

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Engel & Völkers präsentiert dieses Grundstück von 602,70 m² (583,45 m² netto), das eine einzigartige „bau­fertige“ Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden Gran Canarias darstellt. Das Objekt verfügt über ein genehmigtes Ausführungsprojekt (Proyecto de Ejecución) sowie eine erteilte Baugenehmigung (Licencia de Obras; Aktenzeichen 2279/2018), wodurch die üblichen bürokratischen Wartezeiten entfallen und der Baubeginn sofort möglich ist.

Der architektonische Hauptentwurf, konzipiert vom renommierten Büro POSIBLE, sieht ein am Hang gelegenes Einfamilienhaus vor, das sich vorbildlich in die Landschaft einfügt. Die Immobilie ist intelligent aufgeteilt, um den Komfort zu maximieren: ein Erdgeschoss als Ruhebereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie ein spektakuläres Obergeschoss mit dem Wohnbereich. Dieser öffnet sich zu einem frei gestalteten, begrünten Außenbereich, der als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers fungiert und ein privates, warmes Mikroklima schafft, geschützt vor den vorherrschenden Winden. Die Struktur wurde so geplant, dass sie sich an die traditionelle kanarische Architektur anlehnt, indem das Gebäude selbst die erforderliche Horizontalität des Geländes erzeugt, ohne übermäßige Erdarbeiten. Mit einer Bebaubarkeit von 0,5 m²/m² und einer Bebauungsquote von 25% gewährleistet das Projekt Großzügigkeit und Privatsphäre und umfasst zudem eine private Garage mit direktem Zugang von der Straße.

Vielseitigkeit und Entwicklungsoptionen: Um dem Käufer maximale Anpassungsfähigkeit zu bieten, verfügt die Immobilie zusätzlich über einen zweiten alternativen Entwurf. Dieser sieht eine Ausführung mit stärker standardisierten und konventionellen Materialien und Bausystemen vor, wodurch die Baukosten optimiert und die Umsetzung vereinfacht werden kann, ohne an Funktionalität einzubüßen.

Im Kern handelt es sich um ein modernes Refugium, das den ländlichen Charakter seiner Umgebung respektiert und die nötige Flexibilität bietet, um sich perfekt an die Ziele und das Budget seines künftigen Eigentümers anzupassen.

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