Ländliches Hotel: Kanarisches Haus in idyllischer Umgebung

Engel & Völkers präsentiert exklusiv diese touristische Immobilie mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Erbe, moderner Technologie und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit und Ökotourismus. Eine einzigartige Investition, die nicht nur ihren Wert im Laufe der Zeit bewahren wird, sondern auch eine kontinuierliche und solide Rendite bietet. Dieses wunderschöne kanarische Herrenhaus aus dem Jahr 1860, das im Jahr 2023 elegant renoviert wurde, ohne den Charme und den Respekt für die ursprünglichen Elemente des Hauses zu verlieren, stellt eine perfekte Verbindung zwischen Tradition und Moderne dar. Auf drei Etagen verteilt, verfügt es über 9 Doppelzimmer und 1 Junior-Suite mit einem einzigartigen antiken Charme, der in Kombination mit einer exquisiten Dekoration mit neutralen Elementen eine absolut charmante Atmosphäre schafft. Die untere Ebene des Anwesens hat eine Fläche von 360 m2, die für Veranstaltungen bestimmt ist und in der sich der Pool inmitten der Natur befindet. Außerdem gibt es hier einen vielseitigen Raum mit Glasverkleidung und eine Toilette. Es gibt eine Vorinstallation, die in ein kleines Spa umgewandelt werden kann. Die 4000 m2 Land mit Obstbäumen, Obstgarten, verschiedenen Blumen und einheimischen Pflanzen, die sich selbst mit Obst und Gemüse versorgen. Die Weinberge mit der Herkunftsbezeichnung Gran Canaria ermöglichen die Teilnahme an der Weinstraße der Insel. Das Anwesen ist ökoeffizient und verfügt über ein aerothermisches System für die Klimatisierung, ein Projekt für Photovoltaik-Paneele und eine Abwasseraufbereitungsanlage. Außerdem ist es mit fortschrittlicher Technologie ausgestattet, wie z. B. einer kompletten Wifi 6-Installation, einem Videoüberwachungssystem und einem modernen Tropfbewässerungssystem für Gärten und Pflanzen. Was die Dokumentation, die Legalität und die Besteuerung betrifft, so sind alle Papiere in Ordnung, die Eintragung in das allgemeine Fremdenverkehrsregister als Landhotel ist erfolgt und die Marke „La Villa de las Flores“ ist eingetragen. Sowohl die Immobilie als auch ihre Ausstattung (Maschinen, Möbel, Einrichtungen, Geräte) sind für die Investitionsreserve der Kanarischen Inseln (RIC) geeignet, und auf den Kanarischen Inseln gilt ein ermäßigter Steuersatz von 7 %, der sich von den 21 % unterscheidet, die im übrigen spanischen Staatsgebiet gelten. Die Zimmer auf der unteren Ebene sind unvollendet, aber mit einer kleinen Reform, werden sie herrliche Zimmer mit direktem Zugang zum Garten sein.