Private Estate | Die Kunst des exklusiven Wohnens mit Parkgrundstück & eigenem Wald

In einer der exklusivsten und diskretesten Wohnlagen von Essen Heisingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Villenanwesen als Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre, großzügiger Star Architektur und moderner Sicherheitstechnik – eingebettet in direkter Naturlage. Die 1993 errichtete und zwischen 2012 und 2015 sowie zuletzt 2025 modernisierte Villa befindet sich auf einem ca. 2.820 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit gepflegten Gartenflächen und einem privaten Buchenwald mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet Schellenberger Wald. Das beeindruckende Entrée mit offener Galerie, imposanter Deckenhöhe und einer durchdachten Lichtführung bildet den repräsentativen Auftakt des Hauses. Auf der Nordseite öffnet sich eine großzügige Designerküche mit hochwertiger SieMatic Premiumausstattung, professioneller Gastronomietechnik, Vollinduktions- und zusätzlichem Gasherd, mehreren Backöfen mit Steamer und Mikrowellenfunktion sowie einem Quooker System. Der angrenzende Essbereich führt auf eine große Terrasse mit zwei Koi-Teichen. Der maßgefertigte Glasesstisch sowie die Küche sind im Kaufpreis enthalten. Auf der Südseite befindet sich das ca. 73 m² große Wohnzimmer mit weitläufigen Fensterfronten und Zugang zu einer weiteren sonnigen Terrasse mit Blick auf den vorderen, in Südlage gelegenen Teil des Gartens. Ein Highlight ist ein Rokoko Kamin aus dem 17. Jahrhundert, der aus einem französischem Herrenhaus stammt, mit eingesetzter Spezialkassette aus dem Jahr 2025. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Wohnatelier, einen Hauswirtschaftsbereich, einen zusätzlichen Wohn/Servicebereich mit eigenem Duschbad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen derzeit drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie begehbaren Ankleiden bzw. Einbauschränken zur Verfügung; der Grundriss lässt sich mit geringem Aufwand auf bis zu fünf Schlafzimmer erweitern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Masterbereich mit Bad en Suite, Whirlpool Badewanne, Spezialdusche sowie separatem WC und Bidet. Insgesamt bietet die Villa allein im Obergeschoss vier Badezimmer, jeweils mit Dusche. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet einen exklusiven Wellness- und Fitnessbereich mit großem Indoor Pool samt Wasserstoff- Aufbereitungstechnologie und aktiver Lüftung, Sauna mit Sanarium, Saunadusche, separatem Badezimmer mit Umkleidebereich sowie einen uneinsehbaren Saunahof. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss der Heizungs- und Technikraum sowie ein Vorratslagerraum mit begehbarem Kühlraum. Das Sicherheits- und Technikkonzept umfasst schusshemmende VSG-Fenster, ein hochmodernes Überwachungssystem mit Alarmanlage inklusive Bewegungs- und Schallsensorik sowie eine Brandmeldeanlage. Weiterhin sind im Haus eine SmartHome Steuerung via Hue und Gira Technologie, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Gaszentralheizung verbaut. Zum Anwesen gehört zudem ein separates, beheizbares Garagenhaus mit vier Stellplätzen und neuen elektrischen Sektionaltoren, die zusammen mit den 2025 erneuerten Einfahrts- und Personentoren installiert wurden. Das darüberliegende Zwei-Zimmer Atelier mit eigenem Duschbad und Küchenanschluss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.