Bedroom with wood floors, gray walls, and white trim. A bed with blue and gray covers is in the foreground. A light wood cabinet and art are on the wall. [AI-generated text]

Gebäude zum Wiederaufbau im historischen Zentrum von Gaia

450.000 €

~180 m² Gesamtfläche
~160 m² Wohnfläche
Baujahr 1983

Beschreibung

Gebäude mit genehmigtem Sanierungsprojekt in einer der zentralen Straßen von Vila Nova de Gaia, in der Nähe des Kais von Gaia.

Dieses Gebäude mit 3 Etagen plus Keller verfügt über etwa 180 m² Bruttobaufläche und 160 m² private Bruttofläche.

Das architektonische Projekt wurde von der Stadtverwaltung von Vila Nova de Gaia für 4 Wohnungen mit Bruttoflächen zwischen 44 und 71 m² sowie Wohnungsarten zwischen T0 und T1 genehmigt. Zwei davon sind als Maisonettewohnungen vorgesehen und verfügen über etwa 40 m² Bruttobaufläche.

Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis und steuerliche Vorteile; für gewerbliche Tätigkeiten wie ein Hostel gilt ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 6 %, da sie im historischen Zentrum liegt. Das Gebäude befindet sich 8 Gehminuten vom Kai von Gaia entfernt.

Eine ausgezeichnete Immobilie für alle, die eine Investitionsmöglichkeit suchen.

Ausstattung

KellerVerandaGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

+351 221 110 257

Ihr:e Expert:in: Giuliano Dente

Engel & Völkers ID: W-02OER5

Objektdetails

Objektart
Besondere Immobilie
Etagen-Anzahl
4
Gesamtfläche
~180 m²

Wohnfläche
~160 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr
1.983
Energieeffizienzklasse
G

Energieausweis vorhanden
Ja

Ort: Vila Nova de Gaia, Porto

In der historischen Zone von Vila Nova de Gaia gelegen, mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Einkaufs- und Gastronomiebereichen.

ENGEL&VÖLKERS

VILA NOVA DE GAIA

Für weitere Informationen:

Telefon: +351 221 110 257 (Anruf ins nationale Festnetz)

E-Mail: gaia-gondomar@engelvoelkers.com

Internet: https://www.engelvoelkers.com/pt-pt/gaia-gondomar/

Grundrisse (3)

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