Oficina luminosa a reformar con vistas al Tibidabo

Presentamos un espacio singular destinado a uso sanitario, ubicado en una cuarta planta y compuesto por 130 m² construidos (aproximadamente 116 m² útiles). Su altura y orientación ofrecen una luminosidad excelente y agradables vistas abiertas hacia el Tibidabo, aportando un entorno profesional y confortable para cualquier actividad médica o asistencial. El inmueble se encuentra para reformar integralmente, brindando la oportunidad de diseñar un centro sanitario totalmente a medida: consultas, despachos, salas de tratamiento, áreas de espera u otras necesidades del proyecto. La planta dispone de acometidas de agua, electricidad, climatización y telecomunicaciones, lo que facilita su adecuación conforme a la normativa sanitaria vigente una vez ejecutada la reforma. Situado en un entorno consolidado y muy bien comunicado, el barrio ofrece acceso cómodo mediante transporte público y una amplia variedad de servicios en su entorno inmediato. A pocos minutos se encuentran diversas líneas de autobús y conexión con la red de metro existente. Además, la planificación urbana contempla la futura estación Sanllehy de la Línea 9 Norte, que se ubicará en la plaza del mismo nombre. Aunque su puesta en marcha está prevista a largo plazo, esta infraestructura reforzará aún más la conectividad y valor de la zona. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata, con la posibilidad de adquirir plazas de aparcamiento y trasteros de forma adicional. Gastos e IBI a consultar. Un espacio con gran potencial para desarrollar un proyecto con identidad propia, combinando luz natural, vistas abiertas y una ubicación estratégica en la ciudad. ____________________________ We present a unique space intended for healthcare use, located on the fourth floor and comprising 130 m² built (approximately 116 m² usable). Its height and orientation offer excellent natural light and pleasant open views towards Tibidabo, providing a professional and comfortable environment for any medical or healthcare activity. The property is in need of complete renovation, offering the opportunity to design a fully customized healthcare center: consultation rooms, offices, treatment rooms, waiting areas, or other project requirements. The floor has water, electricity, air conditioning, and telecommunications connections, facilitating its adaptation to current healthcare regulations once the renovation is completed. Located in a well-established and easily accessible area, the neighborhood offers convenient access by public transport and a wide variety of services in the immediate vicinity. Several bus lines and connections to the existing metro network are just a few minutes away. Furthermore, the urban plan includes the future Sanllehy station on Line 9 North, which will be located in the square of the same name. Although its opening is planned for the long term, this infrastructure will further enhance the connectivity and value of the area. The property is available immediately, with the option to purchase additional parking spaces and storage units. Expenses and property tax (IBI) are available upon request. This space offers great potential for developing a project with its own unique character, combining natural light, open views, and a strategic location in the city. ________________________________________ Presentem un espai singular destinat a ús sanitari, ubicat en una quarta planta i compost per 130 m² construïts (aproximadament 116 m² útils). La seva alçada i orientació ofereixen una lluminositat excel·lent i agradables vistes obertes cap al Tibidabo, aportant un entorn professional i confortable per a qualsevol activitat mèdica o assistencial. L´immoble es troba per reformar integralment, brindant l´oportunitat de dissenyar un centre sanitari totalment a mida: consultes, despatxos, sales de tractament, àrees d´espera o altres necessitats del projecte. La planta disposa d'escomeses d'aigua, electricitat, climatització i telecomunicacions, cosa que en facilita l'adequació d'acord amb la normativa sanitària vigent una vegada executada la reforma. Situat en un entorn consolidat i molt ben comunicat, el barri ofereix accés còmode mitjançant transport públic i una àmplia varietat de serveis al seu entorn immediat. A pocs minuts trobareu diverses línies d'autobús i connexió amb la xarxa de metro existent. A més, la planificació urbana contempla la futura estació Sanllehy de la Línia 9 Nord, que s'ubicarà a la plaça del mateix nom. Tot i que la seva posada en marxa està prevista a llarg termini, aquesta infraestructura reforçarà encara més la connectivitat i el valor de la zona. La propietat compta amb disponibilitat immediata, amb possibilitat d'adquirir places d'aparcament i trasters de forma addicional. Despeses i IBI a consultar. Un espai amb gran potencial per desenvolupar un projecte amb identitat pròpia, combinant llum natural, vistes obertes i una ubicació estratègica a la ciutat.